グローバル姫路上野田

兵庫県姫路市飾磨区上野田1丁目39 | 築29年 | 31戸

推定相場

グローバル姫路上野田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、13年間で47.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

1,166万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,166万	733万	1,545万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（16.4万円）と比べて1.5万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

16.4万/㎡

7件

4-7階

17.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市飾磨区上野田1丁目39
築年月	1997年4月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	55.34m² ～ 69.00m²
分譲会社	高杉開発
施工会社	松尾建設
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀山駅

JR関西本線(名古屋～亀山) / JR関西本線(亀山～加茂) / JR紀勢本線 / 山陽電鉄本線

徒歩6分

学区情報

小学校

姫路市立高浜小学校

中学校

姫路市立飾磨東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル姫路上野田	1997	31戸	16.8万	930万
グローバル姫路三宅	1998	37戸	20.2万	1,080万
リベール姫路中野田公園	1998	32戸	17.8万	1,350万
パレ・ロワイヤル三宅	2015	40戸	34.3万	3,280万
ロワイヤル亀山	1989	36戸	11.8万	798万
エンブレイス姫路手柄東	1995	40戸	20.7万	1,380万
プレステージ姫路駅南	2000	37戸	22.2万	1,380万
第六恵美酒マンション	1987	32戸	19.9万	1,698万
ラ・パルフェ・ド・フォワイエ	1990	42戸	11.7万	350万
パレロワイヤル栗山	2023	38戸	-	-
プレステージ飾磨	1989	71戸	15.0万	980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	20.6万	14.0万	18.1万	19.0万	17.8万	18.2万	18.6万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1SLDK	55㎡〜	930万	16.81万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	17.44万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,080万	19.22万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	900万	15.69万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.78万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,230万	21.89万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	55㎡〜	700万	12.46万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,000万	18.08万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	55㎡〜	720万	13.02万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	830万	15万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.64万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	890万	15.84万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	55㎡〜	960万	17.08万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	710万	11.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。