グローバル姫��上野田
兵庫県姫路市飾磨区上野田1丁目39 | 築29年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、13年間で47.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
18.3〜30.4万円/㎡
市区町村ベースライン 16.1万円/㎡
補正係数 ×1.517
補正係数 ×1.517
代表面積 56.21㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,116万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,116万 | 700万 | 1,475万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（16.4万円）と比べて1.5万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
7件
16.4万/㎡
4-7階
11件
17.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区上野田1丁目39 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.34m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 高杉開発 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
亀山駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / JR関西本線(亀山～加茂) / JR紀勢本線 / 山陽電鉄本線
学区情報
小学校
姫路市立高浜小学校
中学校
姫路市立飾磨東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル姫��上野田 | 1997 | 31戸 | 16.8万 | 930万 |
| グローバル姫路三宅 | 1998 | 37戸 | 20.2万 | 1,080万 |
| プレステージ姫路上野田2 | 1994 | - | - | - |
| プレステージ姫路上野田 | 1992 | - | - | - |
| リベール姫路中野田公園 | 1998 | 32戸 | 17.8万 | 1,350万 |
| パレ・ロワイヤル三宅 | 2015 | 40戸 | 34.3万 | 3,280万 |
| ロワイヤル亀山 | 1989 | 36戸 | 11.8万 | 798万 |
| 朝日プラザサウスコア姫路 | 1992 | - | - | - |
| エンブレイス姫路手柄東 | 1995 | 40戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| プレステージ姫路駅南 | 2000 | 37戸 | 22.2万 | 1,380万 |
| エンブレイス姫路市役所南 | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 14.0万 | 18.1万 | 19.0万 | 17.8万 | 18.2万 | 18.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 930万 | 16.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.89万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 18.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 13.02万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 830万 | 15万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.84万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 960万 | 17.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 710万 | 11.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。