馬橋ハイホーム
千葉県松戸市馬橋1971-4 | 築52年 | 15戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は11.2万円。松戸市全体の平均（33.4万円）より66.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.9万/㎡から2026年は11.2万/㎡へ、13年間で42.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の52%・13件）で、平均470万円です。2LDKが最も高く平均862万円、2DKは平均470万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
13件 |
470万 |
350万 |
581万 |
| 2LDK |
5件 |
862万 |
758万 |
1,140万 |
| 3DK |
7件 |
512万 |
358万 |
722万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市馬橋1971-4 |
|---|
| 築年月 | 1974年8月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.26m² ～ 49.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 角栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
12.2万 |
12.2万 |
14.0万 |
11.2万 |
11.8万 |
10.1万 |
11.2万 |
| 3DK |
8.1万 |
- |
12.2万 |
10.5万 |
- |
7.1万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
13.1万 |
21.9万 |
15.9万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
440万 |
11.21万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
350万 |
8.92万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
440万 |
11.21万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
440万 |
11.21万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
350万 |
7.1万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
480万 |
12.23万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
480万 |
12.23万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
450万 |
11.47万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
440万 |
11.21万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
800万 |
16.22万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
780万 |
15.81万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
780万 |
15.81万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
550万 |
14.01万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
520万 |
10.54万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
21.89万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
520万 |
10.54万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
480万 |
12.23万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
630万 |
13.09万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
600万 |
12.17万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
480万 |
12.23万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
390万 |
8.1万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
340万 |
8.67万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
380万 |
9.68万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
380万 |
7.89万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
ー |
45㎡〜 |
380万 |
7.89万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
380万 |
7.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額52,500円。2LDKなら月額52,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
40,000円 |
1,019円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,142円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,146円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。