シャトラン須磨

兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-21 | 築40年 | 11戸

推定相場

シャトラン須磨

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132014201520182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、11年間で61.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では115.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均700万円です。3SLDKが最も高く平均852万円、2LDKは平均640万円です。

2LDK

2件

640万

3LDK

6件

700万

3SLDK

5件

852万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	640万	580万	700万
3LDK	6件	700万	590万	850万
3SLDK	5件	852万	790万	950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.8万円で、1-3階（13.0万円）と比べて0.8万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

13万/㎡

12件

4-7階

13.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-21
築年月	1986年6月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	11戸
専有面積	52.65m² ～ 58.32m²
分譲会社	荻坂綜合事務所
施工会社	本多建設工業
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

須磨海浜公園駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩5分

🚉

鷹取駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩12分

学区情報

小学校

神戸市立若宮小学校

中学校

神戸市立鷹取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトラン須磨	1986	11戸	23.7万	1,380万
ワコーレプラージュ須磨	1995	46戸	42.7万	2,580万
グレイスハイツ須磨壱番館	1982	26戸	17.0万	2,380万
グレイスハイツ衣掛町	1983	15戸	32.5万	1,280万
サンヴィラ須磨	1986	18戸	18.0万	880万
ローレル須磨シーサイドビュー	2001	22戸	40.0万	2,580万
スマパーク	1983	52戸	23.2万	1,300万
サーパス須磨衣掛町	2004	39戸	37.6万	2,780万
ワコーレセレナ須磨	1998	21戸	34.4万	1,980万
ジェイグラン須磨海浜公園	2011	184戸	62.9万	4,680万
グランコート須磨海岸通り	2002	45戸	36.5万	2,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2024
3LDK	14.3万	11.1万	10.1万	-	-
3SLDK	14.9万	13.6万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1LDK	55㎡〜	1,380万	23.67万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	650万	11.15万/㎡
2015年9月	中層	3DK	50㎡〜	600万	11.4万/㎡
2015年3月	中層	4DK	50㎡〜	600万	11.4万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	55㎡〜	590万	10.12万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	650万	11.15万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	700万	12.01万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	55㎡〜	790万	13.55万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	700万	12.01万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	590万	10.12万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	55㎡〜	580万	9.95万/㎡
2013年9月	低層	3SLDK	55㎡〜	790万	13.55万/㎡
2013年7月	中層	3SLDK	55㎡〜	890万	15.27万/㎡
2013年6月	中層	3SLDK	55㎡〜	950万	16.29万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	850万	14.58万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	820万	14.07万/㎡
2013年11月	中層	3SLDK	55㎡〜	840万	14.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。