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サーパス須磨衣掛町

兵庫県神戸市須磨区衣掛町3丁目2-29 | 築22年 | 39戸

推定相場
サーパス須磨衣掛町
最新データ
2021年2月
売買16件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（33.3万円）を13.1%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を80.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
200920142015201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の33万/㎡から2021年は33.6万/㎡へ、12年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
16件
2,485万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 2,485万 2,180万 3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（32.1万円）と比べて6.3万円（+19.6%）高くなっています。
1-3階
32.1万/㎡
14件
4-7階
38.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市須磨区衣掛町3丁目2-29
築年月2004年2月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数39戸
専有面積66.07m² ～ 97.89m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
須磨海浜公園駅
JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩4分
🚉
鷹取駅
JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩10分

学区情報

小学校
神戸市立若宮小学校
中学校
神戸市立鷹取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス須磨衣掛町 2004 39戸 37.6万 2,780万
シャトラン須磨 1986 11戸 23.7万 1,380万
グレイスハイツ衣掛町 1983 15戸 32.5万 1,280万
グレイスハイツ須磨壱番館 1982 26戸 17.0万 2,380万
ワコーレプラージュ須磨 1995 46戸 42.7万 2,580万
サンヴィラ須磨 1986 18戸 18.0万 880万
ジェイグラン須磨海浜公園 2011 184戸 62.9万 4,680万
ローレル須磨シーサイドビュー 2001 22戸 40.0万 2,580万
スマパーク 1983 52戸 23.2万 1,300万
ワコーレセレナ須磨 1998 21戸 34.4万 1,980万
グランコート須磨海岸通り 2002 45戸 36.5万 2,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920142015201620182021
3LDK 33.0万 33.1万 30.1万 32.2万 35.8万 33.6万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.52万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.65万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.49万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.49万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.45万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 80㎡〜 3,200万 38.38万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.14万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.14万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.08万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.73万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.47万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.08万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 80㎡〜 3,200万 38.38万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.75万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.08万/㎡
2009年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。