阿倍野シティハイツ

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目30-18 | 築36年 | 22戸

推定相場

阿倍野シティハイツ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、12年間で105.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・18件）で、平均2,385万円です。3LDKが最も高く平均2,771万円、2LDKは平均2,385万円です。

2LDK

18件

2,385万

3LDK

8件

2,771万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	2,385万	1,380万	3,280万
3LDK	8件	2,771万	2,280万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.0万円で、1-3階（35.1万円）と比べて3.9万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階

35.1万/㎡

12件

4-7階

39万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目30-18
築年月	1990年8月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	57.00m² ～ 84.77m²
分譲会社	三建不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

寺田町駅

大阪環状線

徒歩5分

学区情報

小学校

高松小学校

中学校

文の里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
阿倍野シティハイツ	1990	22戸	51.0万	3,280万
朝日プラザ天王寺２	1984	88戸	51.4万	2,998万
レジュールアッシュ天王寺	2007	47戸	69.0万	1,620万
ルミネ阿倍野	1997	17戸	37.4万	2,080万
ファミール阿倍野	1988	89戸	54.4万	5,799万
レーベン天王寺マーキスヴィラ	2024	45戸	97.5万	5,280万
朝日プラザ天王寺	1978	425戸	33.9万	1,050万
朝日プラザ阿倍野第２	1982	48戸	23.3万	700万
ラグゼ天王寺	2017	100戸	-	-
エスリード天王寺町北	2020	60戸	75.0万	1,650万
グランピア美章園	1988	27戸	20.8万	490万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
2LDK	25.2万	-	-	32.7万	35.8万	44.4万	42.0万	49.4万
3LDK	-	33.7万	30.8万	-	-	36.0万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.99万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.99万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.33万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	80㎡〜	4,280万	50.5万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,499万	41.96万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,499万	41.9万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.36万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,840万	35.98万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.04万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,840万	35.98万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,499万	41.96万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,499万	41.68万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	44.7万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,499万	41.96万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,130万	35.77万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.61万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	55㎡〜	2,380万	39.97万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.86万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.61万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.89万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.8万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.1万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.16万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,700万	31.86万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,860万	33.74万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,500万	25.19万/㎡
2014年9月	低層	ー	55㎡〜	900万	15.8万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,500万	25.19万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。