ルミネ阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目5-11 | 築29年 | 17戸
最新データ
2023年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（61.3万円）より38.9%低く、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より37.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.2万/㎡から2023年は37.4万/㎡へ、7年間で4.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,578万円です。3LDKが最も高く平均2,578万円、3DKは平均2,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
2,130万 |
1,980万 |
2,180万 |
| 3LDK |
4件 |
2,578万 |
2,250万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目5-11 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.54m² ～ 73.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄興産 |
|---|
| 施工会社 | 奥田組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
30.8万 |
40.6万 |
- |
| 3DK |
39.2万 |
37.4万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.44万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.78万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,830万 |
40.39万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.79万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.79万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.64万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.24万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.24万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。