レジュールアッシュ天王寺

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目1-8 | 築19年 | 47戸

推定相場

レジュールアッシュ天王寺

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.9万/㎡から2025年は64.7万/㎡へ、11年間で15.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,660円から2026年には68,503円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

66件

1,541万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	66件	1,541万	980万	1,930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.0万円で、1-3階（56.4万円）と比べて1.6万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

56.4万/㎡

14件

4-7階

58万/㎡

53件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目1-8
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	23.47m² ～ 45.10m²
分譲会社	ホームズ
施工会社	徳倉建設
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

寺田町駅

大阪環状線

徒歩6分

🚉

天王寺駅

大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立高松小学校

中学校

大阪市立文の里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジュールアッシュ天王寺	2007	47戸	69.0万	1,620万
阿倍野シティハイツ	1990	22戸	51.0万	3,280万
朝日プラザ天王寺２	1984	88戸	51.4万	2,998万
レーベン天王寺マーキスヴィラ	2024	45戸	97.5万	5,280万
ルミネ阿倍野	1997	17戸	37.4万	2,080万
朝日プラザ天王寺	1978	425戸	33.9万	1,050万
ローレルコート阿倍野三明町	2005	120戸	68.1万	4,980万
グランピア美章園	1988	27戸	20.8万	490万
ノバ阿倍野３番館	1995	35戸	51.6万	3,230万
朝日プラザ阿倍野第２	1982	48戸	23.3万	700万
ファミール阿倍野	1988	89戸	54.4万	5,799万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

64件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	56.9万	54.0万	51.2万	54.8万	65.5万	65.5万	63.1万	64.7万

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	1,620万	69.03万/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	1,620万	69.03万/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	1,580万	59.81万/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	1,690万	57.25万/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	1,560万	59.46万/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	1,620万	69.03万/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	1,620万	69.03万/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	1,620万	69.03万/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	1,620万	69.03万/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	1,690万	57.25万/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	1,580万	60.22万/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	1,580万	59.81万/㎡
2023年9月	高層	1LDK	45㎡〜	2,500万	55.44万/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	1,720万	65.55万/㎡
2022年7月	高層	1K	25㎡〜	1,930万	65.38万/㎡
2022年10月	高層	1K	25㎡〜	1,720万	65.55万/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	1,780万	60.3万/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	1,400万	53.36万/㎡
2021年7月	低層	1R	25㎡〜	1,380万	52.6万/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	1,190万	45.36万/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	1,780万	60.3万/㎡
2020年7月	中層	1K	25㎡〜	1,490万	50.48万/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	1,780万	60.3万/㎡
2020年5月	高層	1K	25㎡〜	1,280万	48.79万/㎡
2020年5月	中層	1K	25㎡〜	1,290万	49.17万/㎡
2020年3月	低層	1K	25㎡〜	1,460万	49.46万/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	1,590万	53.87万/㎡
2020年2月	高層	1K	25㎡〜	1,280万	48.79万/㎡
2020年11月	高層	1K	25㎡〜	1,280万	48.79万/㎡
2019年9月	中層	1K	25㎡〜	1,490万	50.48万/㎡
2019年7月	中層	1K	25㎡〜	1,780万	60.3万/㎡
2019年6月	低層	1K	25㎡〜	1,560万	52.85万/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	1,700万	64.79万/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	1,590万	53.87万/㎡
2019年12月	中層	1K	25㎡〜	1,490万	50.48万/㎡
2019年12月	低層	1K	25㎡〜	1,470万	49.8万/㎡
2019年12月	低層	1K	25㎡〜	1,450万	49.12万/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	1,700万	57.59万/㎡
2018年8月	中層	1K	25㎡〜	1,290万	49.17万/㎡
2018年6月	中層	1K	25㎡〜	1,350万	51.45万/㎡
2018年4月	中層	1K	25㎡〜	1,350万	51.45万/㎡
2018年4月	中層	1K	25㎡〜	1,700万	64.79万/㎡
2018年4月	中層	1K	25㎡〜	1,780万	60.3万/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	1,700万	64.79万/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	1,650万	55.9万/㎡
2017年5月	中層	1K	25㎡〜	1,300万	49.55万/㎡
2017年4月	中層	1K	25㎡〜	1,700万	64.79万/㎡
2017年4月	中層	1K	25㎡〜	1,780万	60.3万/㎡
2017年10月	中層	1K	25㎡〜	1,700万	64.79万/㎡
2017年10月	中層	1K	25㎡〜	1,780万	60.3万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（402件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額58,414円。1Kなら月額58,414円が相場です。

ワンルーム

58,000円

58,000〜58,000円

58,414円

30,000〜75,400円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

380件

10〜15万

1件

全 402 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	75,400円	2,600円/㎡
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	75,400円	2,554円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	65,300円	2,275円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	65,400円	2,279円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	66,000円	2,300円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	68,300円	2,603円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,782円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	63,900円	2,435円/㎡
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	63,830円	2,432円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	63,500円	2,539円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	75,400円	2,600円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	75,400円	2,554円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	57,000円	2,172円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	57,400円	2,174円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	57,000円	2,172円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	57,000円	2,172円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	65,350円	2,277円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,265円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	65,400円	2,279円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	63,900円	2,435円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	61,000円	2,439円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	61,000円	2,439円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	54,000円	2,058円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	56,000円	2,134円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	55,000円	2,199円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,559円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	58,000円	2,319円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,319円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	57,000円	2,279円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	57,000円	2,172円/㎡

他 372 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。