朝日プラザ天王寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2026年は39.9万/㎡へ、13年間で98.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2025年には88,000円へ、76.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の59%・105件）で、平均880万円です。2SLDKが最も高く平均2,707万円、1DKは平均880万円です。

1R

14件

885万

1K

7件

1,023万

1DK

105件

880万

1LDK

14件

1,074万

2DK

3件

1,733万

2SLDK

5件

2,707万

2LDK

26件

2,151万

3DK

4件

1,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	885万	550万	1,299万
1K	7件	1,023万	980万	1,280万
1DK	105件	880万	550万	1,480万
1LDK	14件	1,074万	530万	1,950万
2DK	3件	1,733万	1,550万	1,880万
2SLDK	5件	2,707万	2,280万	2,998万
2LDK	26件	2,151万	1,480万	2,650万
3DK	4件	1,538万	1,490万	1,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（28.7万円）と比べて2.7万円（+9.4%）高くなっています。

1-3階

28.7万/㎡

106件

4-7階

31.5万/㎡

154件

8階以上

31.4万/㎡

105件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目8-47
築年月	1978年10月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	425戸
専有面積	23.85m² ～ 99.70m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	鉄建建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

河堀口駅

近鉄南大阪線

徒歩4分

🚉

天王寺駅

大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩7分

🚉

寺田町駅

大阪環状線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立高松小学校

中学校

大阪市立文の里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ天王寺	1978	425戸	33.9万	1,050万
レジュールアッシュ天王寺	2007	47戸	69.0万	1,620万
ローレルコート阿倍野三明町	2005	120戸	68.1万	4,980万
レーベン天王寺マーキスヴィラ	2024	45戸	97.5万	5,280万
クレアホームズフラン天王寺駅前	2025	64戸	-	-
阿倍野シティハイツ	1990	22戸	51.0万	3,280万
ヴィルヌーブ阿倍野	1997	54戸	76.9万	4,298万
朝日プラザ天王寺２	1984	88戸	51.4万	2,998万
プレサンスロジェ阿倍野松崎町	2018	30戸	69.4万	4,999万
ベルクシュタットレーベン	2001	36戸	63.0万	4,980万
是空天王寺	2008	45戸	-	-

売買データ分析（365件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで2,000〜3,000万が124件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

112件

1,000〜2,000万

125件

2,000〜3,000万

124件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	30.3万	28.3万	33.5万	28.8万	29.4万	36.0万	34.8万	38.7万
2SLDK	-	-	-	-	-	47.0万	47.7万	51.4万
3LDK	30.4万	33.5万	33.5万	35.1万	32.6万	33.9万	44.8万	37.4万
1K	-	33.8万	33.8万	38.9万	-	35.1万	33.8万	-

全 365 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,050万	33.85万/㎡
2026年3月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,998万	51.41万/㎡
2026年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,270万	40.95万/㎡
2026年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.65万/㎡
2026年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,280万	41.27万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.26万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.24万/㎡
2025年9月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,780万	47.67万/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	980万	33.75万/㎡
2025年7月	10〜11階	1DK	25㎡〜	820万	28.24万/㎡
2025年7月	4〜6階	1R	25㎡〜	980万	36.46万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,960万	33.61万/㎡
2025年6月	10〜11階	4SLDK	90㎡〜	3,480万	37.02万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.22万/㎡
2025年5月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,300万	45.14万/㎡
2025年5月	7〜9階	1R	25㎡〜	985万	33.92万/㎡
2025年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	848万	27.34万/㎡
2025年3月	10〜11階	1R	25㎡〜	980万	37.92万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.22万/㎡
2025年1月	10〜11階	1DK	25㎡〜	820万	28.24万/㎡
2025年1月	4〜6階	1R	25㎡〜	980万	36.46万/㎡
2025年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,290万	41.59万/㎡
2025年11月	4〜6階	1DK	25㎡〜	950万	32.72万/㎡
2025年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,380万	41.27万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.1万/㎡
2025年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,050万	33.85万/㎡
2025年10月	7〜9階	1R	30㎡〜	1,299万	41.88万/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,950万	45.46万/㎡
2024年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,380万	44.49万/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	980万	36.46万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,649万	36.09万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,100万	31.4万/㎡
2024年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	790万	25.47万/㎡
2024年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,199万	38.66万/㎡
2024年7月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,780万	47.67万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.95万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,649万	35.94万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.1万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,598万	38.85万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,649万	35.94万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,649万	36.09万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.11万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.53万/㎡
2024年4月	10〜11階	1DK	25㎡〜	820万	28.24万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,650万	39.63万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,160万	39.25万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,900万	32.58万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.69万/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	980万	33.75万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.14万/㎡

他 315 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（205件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の54%）で、平均月額55,561円。3LDKなら月額103,679円が相場です。

ワンルーム

48,533円

37,000〜69,000円

1R

49,273円

40,000〜65,000円

1K

47,333円

35,000〜57,000円

1DK

55,561円

39,000〜78,000円

1LDK

65,778円

44,000〜105,000円

2DK

66,000円

60,000〜70,000円

2LDK

102,125円

80,000〜125,000円

3LDK

103,679円

72,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

41件

5〜8万

115件

8〜10万

17件

10〜15万

32件

全 205 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	65,000円	2,095円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	2,095円/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,560円/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,357円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	66,000円	2,128円/㎡
2025年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	115,000円	1,639円/㎡
2025年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	54,000円	1,738円/㎡
2025年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	54,000円	1,615円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	69,000円	2,224円/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,711円/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,069円/㎡
2025年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	62,000円	2,135円/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,098円/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	125,000円	1,782円/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,899円/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,628円/㎡
2025年3月	1〜3階	1DK	25㎡〜	55,000円	1,894円/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,242円/㎡
2025年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	75,000円	2,418円/㎡
2025年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,934円/㎡
2025年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	59,000円	1,902円/㎡
2025年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,934円/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,448円/㎡
2024年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	70,000円	2,257円/㎡
2024年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	78,000円	2,514円/㎡
2024年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	59,000円	1,902円/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,357円/㎡
2024年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	75,000円	2,418円/㎡
2024年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	65,000円	2,095円/㎡
2024年5月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,715円/㎡

他 175 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。