ファーネスト室見河畔公園
福岡県福岡市早良区小田部6丁目17-1 | 築31年 | 14戸
最新データ
2021年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（40.8万円）より0.5%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より12.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.1万/㎡から2021年は40.6万/㎡へ、2年間で35.0%上昇しました（年平均+17.5%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,002万 |
1,680万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.46m² ～ 66.23m² |
|---|
| 分譲会社 | ファミリーコーポレイション |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファーネスト室見河畔公園 |
1995 |
14戸 |
40.6万 |
2,690万 |
| アクセス室見河畔公園 |
2009 |
33戸 |
47.2万 |
3,690万 |
| グリーンハイツ室見河畔 |
1996 |
32戸 |
44.1万 |
3,190万 |
| ヒューマインド室見川パークサイド |
2005 |
18戸 |
34.8万 |
2,980万 |
| アルファステイツ室見サウス |
2011 |
41戸 |
47.2万 |
4,190万 |
| ロマネスク室見第３ |
1991 |
44戸 |
31.1万 |
1,980万 |
| ヒューマインド室見川リバーサイド |
2005 |
22戸 |
39.2万 |
3,680万 |
| 室見グリーンハイツ |
1992 |
37戸 |
33.9万 |
2,750万 |
| フリーディア室見サザンテラス |
2021 |
40戸 |
60.4万 |
4,380万 |
| 藤和ライブタウン河畔公園 |
1989 |
32戸 |
37.4万 |
2,499万 |
| ネオハイツ新室見 |
1985 |
65戸 |
25.6万 |
1,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
30.1万 |
28.0万 |
40.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.62万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.39万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
30.1万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.61万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
26.43万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。