ロマネスク室見第３
福岡県福岡市早良区小田部7丁目20-15 | 築35年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.4万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、11年間で52.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均2,020万円です。3LDKが最も高く平均2,020万円、2LDKは平均1,540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,540万 |
1,300万 |
1,780万 |
| 3LDK |
11件 |
2,020万 |
1,300万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目20-15 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.77m² ～ 81.90m² |
|---|
| 分譲会社 | すまい |
|---|
| 施工会社 | 吉原建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
20.4万 |
31.2万 |
36.3万 |
31.6万 |
31.1万 |
31.1万 |
| 2LDK |
20.4万 |
- |
27.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.05万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.05万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.05万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.05万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.05万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.62万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.76万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.19万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.05万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.92万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.21万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.39万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,470円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。