グランフォーレ室見南
福岡県福岡市早良区小田部7丁目10-8 | 築19年 | 18戸
最新データ
2023年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（39.1万円）より7.3%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より22.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万
20152016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.3万/㎡から2023年は36.2万/㎡へ、8年間で7.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均3,385万円です。4LDKが最も高く平均3,385万円、2LDKは平均2,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,380万 |
2,380万 |
2,380万 |
| 4LDK |
2件 |
3,385万 |
3,280万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目10-8 |
|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.70m² ～ 92.52m² |
|---|
| 分譲会社 | コーセーアールイー |
|---|
| 施工会社 | 旭工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランフォーレ室見南 |
2007 |
18戸 |
36.2万 |
2,380万 |
| ハイツ南室見 |
1988 |
28戸 |
26.5万 |
2,100万 |
| ロマネスク室見第２ |
1989 |
20戸 |
35.8万 |
2,390万 |
| アルファステイツ室見サウス2 |
2015 |
41戸 |
50.4万 |
3,980万 |
| フリーディア室見サザンテラス |
2021 |
40戸 |
60.4万 |
4,380万 |
| 室見団地１４棟 |
1975 |
30戸 |
18.1万 |
1,200万 |
| 室見団地１３号棟 |
1975 |
30戸 |
12.8万 |
850万 |
| スカイアーベイン室見 |
1986 |
38戸 |
30.2万 |
1,990万 |
| アルファステイツ室見サウス |
2011 |
41戸 |
47.2万 |
4,190万 |
| ロマネスク室見第３ |
1991 |
44戸 |
31.1万 |
1,980万 |
| ロイヤルマンション室見 |
1989 |
18戸 |
30.4万 |
2,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
36.2万 |
36.2万 |
| 4LDK |
39.3万 |
- |
36.9万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.23万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.23万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
36.93万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
ー |
85㎡〜 |
3,490万 |
39.29万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
39.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。