ライオンズマンション市川本八幡壱番館

千葉県市川市南八幡2丁目21-2 | 築41年 | 88戸

推定相場

ライオンズマンション市川本八幡壱番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132014

各物件中央値ライン

賃料の推移

14万12万10万8万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は107,500〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・13件）で、平均3,050万円です。3LDKが最も高く平均3,050万円、2LDKは平均2,115万円です。

1LDK

2件

2,802万

2LDK

7件

2,115万

2SLDK

4件

2,347万

3DK

4件

2,288万

3LDK

13件

3,050万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,802万	2,769万	2,834万
2LDK	7件	2,115万	1,794万	2,574万
2SLDK	4件	2,347万	2,054万	2,574万
3DK	4件	2,288万	2,080万	2,574万
3LDK	13件	3,050万	2,535万	3,497万

階数別の㎡単価

1-3階

33.2万/㎡

10件

4-7階

32.4万/㎡

21件

物件概要

所在地	千葉県市川市南八幡2丁目21-2
築年月	1985年9月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	88戸
専有面積	52.08m² ～ 71.61m²
分譲会社	大京観光
施工会社	大成建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本八幡駅

JR中央・総武線 / 都営新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

稲荷木小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション市川本八幡壱番館	1985	88戸	37.0万	2,130万
ライオンズマンション市川本八幡弐番館	1985	130戸	62.1万	3,580万
ライオンズマンション市川本八幡	1985	219戸	60.5万	3,490万
アクティス本八幡	2008	24戸	62.1万	3,780万
エクセレントシティ本八幡	2017	25戸	77.5万	5,780万
サーパス本八幡第２	2000	53戸	74.2万	6,280万
ハイホーム本八幡	1981	35戸	37.8万	2,488万
ルモン本八幡	2000	45戸	64.5万	3,800万
サーパス市川	1990	52戸	56.9万	4,080万
コスモ本八幡シティフォルム	2000	43戸	65.3万	4,480万
大成マンション	1974	20戸	23.1万	980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014
3LDK	34.4万	35.5万
2LDK	32.5万	27.2万
2SLDK	27.1万	24.4万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.75万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.45万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.71万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.26万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,490万	43.19万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,250万	34.79万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.94万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.15万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.62万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.84万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.67万/㎡
2014年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	24.43万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	55㎡〜	2,130万	36.95万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,150万	37.29万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	55㎡〜	2,180万	37.81万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.42万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,790万	34.38万/㎡
2013年8月	高層	3DK	50㎡〜	1,830万	35.14万/㎡
2013年7月	高層	3DK	50㎡〜	1,980万	38.02万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.26万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.57万/㎡
2013年6月	中層	3K	50㎡〜	1,480万	28.42万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.45万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.26万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,600万	30.73万/㎡
2013年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.65万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.24万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.64万/㎡
2013年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.53万/㎡
2013年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,600万	27.75万/㎡
2013年10月	高層	3DK	50㎡〜	1,630万	31.3万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額115,200円。3LDKなら月額115,200円が相場です。

2LDK

120,000円

115,000〜130,000円

3DK

100,750円

85,000〜110,000円

3LDK

115,200円

98,000〜123,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

15件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	中層	3DK	50㎡〜	110,000円	2,052円/㎡
2017年7月	高層	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,676円/㎡
2017年7月	高層	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,815円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,997円/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,796円/㎡
2017年10月	中層	3DK	50㎡〜	110,000円	2,052円/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,997円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,838円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,838円/㎡
2016年10月	低層	3DK	50㎡〜	85,000円	1,632円/㎡
2015年8月	高層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,515円/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,778円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	60㎡〜	123,000円	1,902円/㎡
2015年3月	高層	3DK	55㎡〜	98,000円	1,700円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,741円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	123,000円	1,902円/㎡
2014年1月	高層	3LDK	60㎡〜	123,000円	1,902円/㎡
2013年8月	中層	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,005円/㎡
2013年6月	中層	3K	50㎡〜	95,000円	1,824円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。