大成マンション

千葉県市川市南八幡2丁目13-9 | 築52年 | 20戸

推定相場

大成マンション

賃料の推移

8万7万6万5万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の59,000円から2025年には68,333円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の56%・15件）で、平均2,370万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,523万円、２Ｋは平均488万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

3,117万

３ＬＤＫ

7件

3,523万

２ＬＤＫ

15件

2,370万

２Ｋ

2件

488万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	3,117万	3,100万	3,126万
３ＬＤＫ	7件	3,523万	3,046万	4,100万
２ＬＤＫ	15件	2,370万	1,523万	3,465万
２Ｋ	2件	488万	245万	730万

物件概要

所在地	千葉県市川市南八幡2丁目13-9
築年月	1974年1月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
分譲会社	梅原商会
施工会社	馬渕建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本八幡駅

JR中央・総武線 / 都営新宿線

徒歩15分

学区情報

小学校

市川市立鬼高小学校

中学校

市川市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大成マンション	1974	20戸	23.1万	980万
レクセルガーデン本八幡	2005	40戸	72.9万	5,980万
アクティス本八幡	2008	24戸	62.1万	3,780万
コスモ市川エルミタージュ	1989	26戸	57.6万	3,799万
ステイツ本八幡	1998	53戸	57.6万	4,480万
ライオンズマンション市川本八幡壱番館	1985	88戸	37.0万	2,130万
ライオンズマンション市川本八幡弐番館	1985	130戸	62.1万	3,580万
ライオンズマンション市川本八幡	1985	219戸	60.5万	3,490万
アルファグランデ市川本八幡サードウェーブ	2000	48戸	-	-
コーポミレー	1974	7戸	28.9万	2,590万
ルモン本八幡	2000	45戸	64.5万	3,800万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	中層	1LDK	40㎡〜	980万	23.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額65,167円。2DKなら月額66,600円が相場です。

1LDK

65,167円

59,000〜72,000円

2DK

66,600円

60,000〜70,000円

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,636円/㎡
2025年1月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,792円/㎡
2025年1月	低層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,928円/㎡
2024年9月	中層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,636円/㎡
2024年7月	低層	1LDK	35㎡〜	69,000円	1,766円/㎡
2024年6月	低層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,928円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,761円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	35㎡〜	72,000円	1,843円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	35㎡〜	62,000円	1,587円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	40㎡〜	62,000円	1,464円/㎡
2022年7月	低層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,536円/㎡
2022年5月	低層	2DK	35㎡〜	68,000円	1,741円/㎡
2022年5月	低層	2DK	35㎡〜	68,000円	1,711円/㎡
2022年11月	低層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,535円/㎡
2022年10月	低層	1LDK	35㎡〜	65,000円	1,664円/㎡
2021年11月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,792円/㎡
2021年11月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,761円/㎡
2019年11月	中層	1LDK	40㎡〜	59,000円	1,393円/㎡
2018年3月	中層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,510円/㎡
2017年9月	中層	1LDK	40㎡〜	59,000円	1,393円/㎡
2016年7月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,792円/㎡
2015年10月	中層	1LDK	40㎡〜	59,000円	1,393円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。