アクティス本八幡

千葉県市川市東大和田1丁目2-4 | 築18年 | 24戸

推定相場

アクティス本八幡

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2010201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の52.1万/㎡から2023年は57.2万/㎡へ、13年間で9.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では58.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20152023

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均3,600万円です。2LDKが最も高く平均3,600万円、1DKは平均2,110万円です。

1DK

8件

2,110万

2LDK

10件

3,600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	8件	2,110万	1,335万	2,513万
2LDK	10件	3,600万	2,890万	4,145万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.5万円で、1-2階（50.7万円）と比べて5.8万円（+11.4%）高くなっています。

1-2階

50.7万/㎡

15件

3階以上

56.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市東大和田1丁目2-4
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	28.32m² ～ 81.85m²
分譲会社	昭光通商
施工会社	ピーエス三菱
管理会社	興産ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本八幡駅

JR中央・総武線 / 都営新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

稲荷木小学校

中学校

第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクティス本八幡	2008	24戸	62.1万	3,780万
ライオンズマンション市川本八幡壱番館	1985	88戸	37.0万	2,130万
ライオンズマンション市川本八幡弐番館	1985	130戸	62.1万	3,580万
ライオンズマンション市川本八幡	1985	219戸	60.5万	3,490万
ルモン本八幡	2000	45戸	64.5万	3,800万
サーパス市川	1990	52戸	56.9万	4,080万
レクセルマンション本八幡	1997	45戸	78.8万	5,199万
エクセレントシティ本八幡	2017	25戸	77.5万	5,780万
ウィザースレジデンス本八幡	2017	32戸	87.0万	5,780万
レクセルガーデン本八幡	2005	40戸	72.9万	5,980万
大成マンション	1974	20戸	23.1万	980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2016	2017	2018	2020	2023
2LDK	-	-	55.7万	50.7万	-	47.2万	59.8万
1DK	52.1万	50.7万	-	-	36.0万	-	52.1万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,190万	57.53万/㎡
2023年6月	低層	1DK	35㎡〜	1,880万	52.07万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.06万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,000万	47.19万/㎡
2018年7月	低層	1DK	35㎡〜	1,300万	36.01万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,080万	48.45万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,999万	47.17万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.17万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,499万	55.04万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.79万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,499万	55.04万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.31万/㎡
2011年7月	低層	1DK	35㎡〜	1,880万	52.07万/㎡
2011年7月	低層	1DK	35㎡〜	1,780万	49.3万/㎡
2010年12月	低層	1DK	35㎡〜	1,980万	54.84万/㎡
2010年12月	低層	1DK	35㎡〜	1,880万	52.07万/㎡
2010年11月	低層	1DK	35㎡〜	1,780万	49.3万/㎡
2010年10月	低層	1DK	35㎡〜	1,880万	52.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額89,200円。

1DK

89,200円

79,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年10月	低層	1DK	35㎡〜	100,000円	2,769円/㎡
2015年4月	低層	1DK	35㎡〜	79,000円	2,188円/㎡
2015年3月	低層	1DK	35㎡〜	84,000円	2,326円/㎡
2015年3月	低層	1DK	35㎡〜	88,000円	2,437円/㎡
2015年1月	低層	1DK	35㎡〜	95,000円	2,631円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。