ルモン本八幡

千葉県市川市南八幡3丁目21-1 | 築26年 | 45戸

推定相場

ルモン本八幡

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47万/㎡から2025年は64.5万/㎡へ、15年間で37.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・29件）で、平均4,125万円です。4LDKが最も高く平均4,757万円、2LDKは平均3,452万円です。

2LDK

5件

3,452万

2SLDK

2件

4,151万

3LDK

29件

4,125万

4LDK

3件

4,757万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,452万	2,815万	3,800万
2SLDK	2件	4,151万	3,977万	4,325万
3LDK	29件	4,125万	2,736万	4,980万
4LDK	3件	4,757万	4,459万	5,262万

階数別の㎡単価

1-3階

56.7万/㎡

33件

4-7階

53.4万/㎡

7件

物件概要

所在地	千葉県市川市南八幡3丁目21-1
築年月	2000年6月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	58.59m² ～ 83.38m²
分譲会社	富士地所
施工会社	間組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京成八幡駅

京成本線

徒歩11分

学区情報

小学校

大和田小学校

中学校

第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルモン本八幡	2000	45戸	64.5万	3,800万
レクセルマンション本八幡	1997	45戸	78.8万	5,199万
サーパス市川	1990	52戸	56.9万	4,080万
アクティス本八幡	2008	24戸	62.1万	3,780万
ウィザースレジデンス本八幡	2017	32戸	87.0万	5,780万
クレアホームズ本八幡	2014	51戸	79.3万	5,680万
メゾン本八幡	1985	8戸	-	-
サニーコート本八幡第３	2003	27戸	58.2万	3,990万
レクセルガーデン本八幡	2005	40戸	72.9万	5,980万
ライオンズマンション市川本八幡壱番館	1985	88戸	37.0万	2,130万
ライオンズマンション市川本八幡弐番館	1985	130戸	62.1万	3,580万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	65.9万	64.5万
3LDK	55.4万	50.0万	45.5万	57.0万	66.4万	64.1万	61.4万	64.5万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,800万	64.54万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.55万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,580万	65.56万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	71.28万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,180万	74.14万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.59万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	5,180万	74.14万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	65.9万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.09万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.95万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.12万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,598万	65.81万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,598万	65.81万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,698万	67.24万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,698万	67.24万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,790万	68.56万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,790万	68.56万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.56万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.26万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.67万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	56.97万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.52万/㎡
2019年5月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,850万	49.9万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	49.95万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.4万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.04万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.06万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.06万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.01万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.01万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.9万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.34万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.09万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.52万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,300万	42.77万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	75㎡〜	3,500万	45.36万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	75㎡〜	3,430万	44.46万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.65万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.24万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	46.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。