ザ・リバープレイス センターコート
東京都大田区下丸子4丁目21-12 | 築22年 | 130戸
最新データ
2026年1月
売買38件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は93.9万円。周辺エリア平均（85.9万円）を9.3%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を10.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.8万/㎡から2026年は93.9万/㎡へ、12年間で54.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・20件）で、平均7,212万円です。3LDKが最も高く平均7,212万円、2LDKは平均6,766万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
6,766万 |
5,623万 |
7,599万 |
| 2SLDK |
4件 |
7,093万 |
6,825万 |
7,324万 |
| 3LDK |
20件 |
7,212万 |
6,483万 |
8,148万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区下丸子4丁目21-12 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 130戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.04m² ～ 94.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱商事 三菱地所 三井物産 東京急行電鉄 東急不動産 ＮＴＴ都市開発 オリックス・リアルエステート |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
70.2万 |
- |
75.8万 |
82.2万 |
87.8万 |
84.1万 |
92.7万 |
93.9万 |
| 2LDK |
- |
72.4万 |
76.1万 |
78.8万 |
- |
- |
85.5万 |
- |
| 2SLDK |
72.2万 |
- |
- |
81.8万 |
- |
85.5万 |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,780万 |
93.92万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,680万 |
92.72万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,080万 |
85.47万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,080万 |
85.47万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,080万 |
84.11万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,080万 |
84.11万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,580万 |
91.51万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
81.85万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
84.26万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
78.23万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
79.44万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
81.85万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
80.59万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.07万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.01万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
75.81万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.13万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,650万 |
72.51万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
75.46万/㎡ |
| 2018年8月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,850万 |
69.5万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,850万 |
69.5万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,280万 |
68.13万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,990万 |
71.16万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,850万 |
69.5万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
72.89万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.19万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.04万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.19万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
75.81万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
66.16万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
69.78万/㎡ |
| 2016年8月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,590万 |
79.56万/㎡ |
| 2016年8月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,290万 |
75.94万/㎡ |
| 2016年2月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,590万 |
79.56万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
66.16万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
68.05万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
62.71万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
58.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。