ロワールマンション新室見２
福岡県福岡市西区下山門1丁目16-9 | 築36年 | 28戸
最新データ
2024年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（30.3万円）を0.5%上回って、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より17.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.9万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、8年間で75.9%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,569万 |
1,080万 |
2,299万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-9 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.88m² ～ 68.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 新生住宅 |
|---|
| 施工会社 | 新生建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
16.9万 |
17.4万 |
- |
23.9万 |
33.7万 |
24.6万 |
29.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
28.91万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
30.47万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
24.64万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
33.7万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.63万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.16万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,550万 |
27.74万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.88万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
17.97万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。