リーベスト姪浜南の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.1万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、10年間で91.3%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では56.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

28件

1,898万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	1,898万	1,480万	2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（24.7万円）と比べて3.9万円（+15.8%）高くなっています。

1-3階

24.7万/㎡

11件

4-7階

30.5万/㎡

10件

8階以上

28.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区石丸2丁目41-30
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	65.42m² ～ 70.06m²
分譲会社	住友石炭鉱業
施工会社	戸田建設三原建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

姪浜駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩16分

学区情報

小学校

石丸小学校

中学校

下山門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベスト姪浜南	1994	37戸	39.0万	2,599万
グランドムール姪浜南	1991	29戸	40.2万	2,920万
大町団地１５棟	1979	30戸	26.0万	2,280万
大町団地１９棟	1980	30戸	-	-
新栄アンピール新姪浜	1984	39戸	32.6万	2,190万
アンピール姪浜	1993	38戸	35.6万	2,380万
大町団地１７棟	1979	30戸	13.1万	1,150万
大町団地２２棟	1980	30戸	27.9万	1,899万
JGMヴェルデ新室見	1990	36戸	31.1万	2,190万
ロワールマンション新室見２	1990	28戸	30.5万	1,950万
トーカンマンション姪浜南	1991	32戸	26.4万	1,890万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	23.4万	31.3万	27.8万	22.2万	26.3万	25.8万	29.0万	40.4万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,599万	38.99万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.85万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,098万	30.44万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,720万	25.8万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.35万/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.63万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.97万/㎡
2024年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.08万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.98万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.63万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.2万/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.2万/㎡
2023年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.97万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.97万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.35万/㎡
2021年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,800万	27万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.2万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.7万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.48万/㎡
2020年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.93万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.7万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.93万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,098万	30.44万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,098万	32.08万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.48万/㎡
2017年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.35万/㎡
2016年12月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,730万	21.82万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.83万/㎡
2015年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,000円。

3LDK

88,000円

88,000〜88,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,320円/㎡
2015年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,320円/㎡
2015年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,320円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。