グランドムール姪浜南
福岡県福岡市西区石丸2丁目41-23 | 築35年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2026年は40.2万/㎡へ、13年間で180.3%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
1,951万 |
1,040万 |
2,920万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目41-23 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 91.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 平成建設 |
|---|
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドムール姪浜南 |
1991 |
29戸 |
40.2万 |
2,920万 |
| リーベスト姪浜南 |
1994 |
37戸 |
39.0万 |
2,599万 |
| 新栄アンピール新姪浜 |
1984 |
39戸 |
32.6万 |
2,190万 |
| 大町団地１５棟 |
1979 |
30戸 |
26.0万 |
2,280万 |
| 大町団地１９棟 |
1980 |
30戸 |
- |
- |
| アンピール姪浜 |
1993 |
38戸 |
35.6万 |
2,380万 |
| ロワールマンション新室見２ |
1990 |
28戸 |
30.5万 |
1,950万 |
| 大町団地１７棟 |
1979 |
30戸 |
13.1万 |
1,150万 |
| 大町団地２２棟 |
1980 |
30戸 |
27.9万 |
1,899万 |
| JGMヴェルデ新室見 |
1990 |
36戸 |
31.1万 |
2,190万 |
| トーカンマンション姪浜南 |
1991 |
32戸 |
26.4万 |
1,890万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
14.3万 |
23.3万 |
18.7万 |
30.6万 |
30.7万 |
28.5万 |
34.3万 |
40.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,920万 |
40.17万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.25万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.52万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.11万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.11万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.88万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.48万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.39万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,399万 |
35.08万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.71万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.77万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.11万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.8万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.29万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,040万 |
14.33万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,040万 |
14.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。