セントファミーユ夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目1-12 | 築24年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2025年は51.5万/㎡へ、12年間で54.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,023万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,023万 | 3,316万 | 5,382万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.1万円で、1-5階（30.6万円）と比べて6.5万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
30.6万/㎡
6-10階
4件
37.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 72.81m² ～ 96.75m² |
| 分譲会社 | ワールドアミー |
| 施工会社 | 明和工務店 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立五条小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントファミーユ夕陽丘 | 2002 | 19戸 | 51.5万 | 4,980万 |
| 夕陽丘セントポリア | 1983 | - | - | - |
| プレシオ四天王寺 | 1991 | 32戸 | 59.5万 | 5,480万 |
| クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 2018 | 48戸 | 95.7万 | 6,700万 |
| セントポリア四天王寺夕陽丘 | 2000 | 132戸 | 90.1万 | 9,900万 |
| ノバ真法院 | 1989 | 5戸 | - | - |
| プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘 | 2020 | 35戸 | 91.3万 | 4,980万 |
| ブランズ天王寺小宮町 | 2023 | 26戸 | 156.7万 | 11,800万 |
| サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘 | 1996 | 53戸 | 83.6万 | 5,998万 |
| 夕陽ケ丘コーポ | 1967 | 12戸 | 40.2万 | 1,800万 |
| 夕陽ヶ丘日光ハイツ | 1984 | 21戸 | 27.5万 | 1,250万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.4万 | 31.3万 | - | 29.4万 | 34.7万 | 37.3万 | 44.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 37.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.32万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。