御影パークハイム２
兵庫県神戸市東灘区御影2丁目15-18 | 築40年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.6万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、9年間で8.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,380万 |
1,880万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目15-18 |
|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.98m² ～ 88.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 御影パークハイム２ |
1986 |
15戸 |
34.3万 |
1,880万 |
| エヌヴィ御影ザレジデンス |
2022 |
13戸 |
- |
- |
| 御影城ノ前パークハイム |
1985 |
28戸 |
58.5万 |
2,790万 |
| パレロワイヤル御影 |
1986 |
14戸 |
47.2万 |
6,380万 |
| ベルヴィ御影城ノ前 |
2003 |
11戸 |
67.4万 |
8,380万 |
| 御影パークハイム |
1981 |
6戸 |
32.0万 |
3,500万 |
| 御影ロジュマン |
1995 |
11戸 |
75.2万 |
4,580万 |
| ファミーユ御影城ノ前 |
1979 |
15戸 |
48.2万 |
4,780万 |
| ワコーレ御影滝ヶ鼻 |
2012 |
14戸 |
72.5万 |
4,580万 |
| エヌヴィ御影城ノ前 |
2012 |
11戸 |
78.1万 |
5,680万 |
| ハイコート御影 |
1983 |
14戸 |
52.0万 |
4,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
41.6万 |
34.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.34万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.34万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.57万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
40.34万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
37.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。