リレント南千住
東京都荒川区南千住5丁目40-18 | 築46年 | 11戸
最新データ
2018年6月
売買7件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（91.2万円）より68.6%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より67.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2018年は31万/㎡へ、4年間で34.4%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2018年には89,000円へ、11.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・14件）で、平均3,802万円です。1Kが最も高く平均3,805万円、１ＤＫは平均1,187万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
12件 |
2,954万 |
1,121万 |
4,171万 |
| １ＤＫ |
8件 |
1,187万 |
598万 |
2,300万 |
| ３ＤＫ |
5件 |
2,827万 |
2,541万 |
3,500万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
2,104万 |
1,121万 |
3,200万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
3,802万 |
2,253万 |
5,804万 |
| ２ＤＫ |
8件 |
1,933万 |
1,529万 |
2,174万 |
| 1K |
2件 |
3,805万 |
3,805万 |
3,805万 |
| 2DK |
4件 |
1,601万 |
1,425万 |
1,785万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住5丁目40-18 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.70m² ～ 93.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 太陽住宅興業 |
|---|
| 施工会社 | 伊藤工事 |
|---|
| 管理会社 | スマートライフクリエイト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リレント南千住 |
1980 |
11戸 |
28.6万 |
1,080万 |
| 南千住サニーコート |
1997 |
33戸 |
111.6万 |
6,499万 |
| ルガルスクエア南千住 |
2015 |
32戸 |
108.7万 |
5,800万 |
| ライオンズマンション南千住 |
1987 |
42戸 |
71.9万 |
4,280万 |
| ウエリス南千住 |
2015 |
52戸 |
133.7万 |
8,980万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ |
2008 |
21戸 |
74.0万 |
1,880万 |
| パインクレスト |
1992 |
29戸 |
62.2万 |
2,980万 |
| SSKグリーンパーク荒川 |
1987 |
21戸 |
78.3万 |
3,980万 |
| インプレスト南千住 |
2015 |
57戸 |
114.3万 |
8,280万 |
| プレール・ドゥーク東京EASTIV |
2009 |
- |
73.6万 |
1,650万 |
| レジデンシャルステート南千住 |
2011 |
33戸 |
70.8万 |
4,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 |
|---|
| 2DK |
26.7万 |
- |
30.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
28.65万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,340万 |
35.55万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
28.65万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1K |
90㎡〜 |
2,800万 |
29.81万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1K |
90㎡〜 |
2,800万 |
29.81万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
950万 |
19.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
26.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の78%）で、平均月額86,000円。1LDKなら月額86,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
89,000円 |
2,199円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
84,000円 |
2,075円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,100円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
88,000円 |
2,174円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
86,000円 |
2,124円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
84,000円 |
2,075円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
86,000円 |
2,124円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,381円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。