ニックアーバンハイム町屋

東京都荒川区町屋7丁目13-16 | 築36年 | 20戸

推定相場

ニックアーバンハイム町屋

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2024年は50.9万/㎡へ、11年間で84.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

25件

3,350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	3,350万	2,630万	4,017万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.8万円で、1-2階（40.8万円）と比べて5.0万円（+12.3%）高くなっています。

1-2階

40.8万/㎡

2件

3階以上

45.8万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区町屋7丁目13-16
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	54.36m² ～ 65.95m²
分譲会社	日榮不動産
施工会社	東急建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町屋駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩15分

学区情報

小学校

第七峡田小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックアーバンハイム町屋	1990	20戸	54.0万	3,280万
アデニウム町屋	2008	39戸	72.7万	4,799万
町屋ハイム	1978	19戸	43.3万	2,480万
コーポ日野	1968	19戸	30.1万	2,299万
ライオンズマンション町屋	1994	70戸	74.2万	4,180万
尾竹橋公園スカイハイツ	1980	184戸	56.7万	4,080万
キャッスルマンション町屋壱番館	1996	26戸	59.2万	3,280万
エヴァーグリーン町屋	1994	49戸	60.8万	3,380万
プラザ町屋	1996	27戸	56.4万	3,190万
コスモアクアージュ東京イースト	2005	121戸	64.0万	4,650万
スタジオデン町屋	2008	28戸	67.1万	3,680万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	44.8万	42.1万	40.1万	41.4万	44.3万	55.8万	48.2万	50.9万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.97万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.97万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.74万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	48.2万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	48.2万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,250万	53.48万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,250万	53.48万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,350万	55.12万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,499万	57.57万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,599万	59.22万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	44.26万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	44.26万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	44.26万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.21万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.71万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.34万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.34万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.21万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.21万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,550万	38.67万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	44.26万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,688万	40.9万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,560万	42.13万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.55万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,560万	42.13万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,500万	27.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。