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アデニウム町屋

東京都荒川区町屋7丁目14-5 | 築18年 | 39戸

推定相場
アデニウム町屋
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は72.7万円。周辺エリア平均(59.1万円)を23.0%上回って、荒川区全体の平均(86.8万円)より16.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201120132017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.2万/㎡から2025年は77.1万/㎡へ、14年間で47.7%上昇しました(年平均+3.4%)。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・16件)で、平均5,872万円です。4LDKが最も高く平均5,888万円、2LDKは平均4,844万円です。
2LDK
10件
4,844万
3LDK
16件
5,872万
4LDK
2件
5,888万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 4,844万 4,057万 5,789万
3LDK 16件 5,872万 4,799万 7,505万
4LDK 2件 5,888万 5,680万 6,095万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.2万円で、4-7階(63.6万円)と比べて0.6万円(+0.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
63.6万/㎡
11件
8階以上
64.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区町屋7丁目14-5
築年月2008年3月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数39戸
専有面積66.00m² ~ 80.49m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
徒歩16分

学区情報

小学校
第七峡田小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アデニウム町屋 2008 39戸 72.7万 4,799万
ニックアーバンハイム町屋 1990 20戸 54.0万 3,280万
町屋ハイム 1978 19戸 43.3万 2,480万
コーポ日野 1968 19戸 30.1万 2,299万
尾竹橋公園スカイハイツ 1980 184戸 56.7万 4,080万
ライオンズマンション町屋 1994 70戸 74.2万 4,180万
キャッスルマンション町屋壱番館 1996 26戸 59.2万 3,280万
エヴァーグリーン町屋 1994 49戸 60.8万 3,380万
コスモアクアージュ東京イースト 2005 121戸 64.0万 4,650万
プラザ町屋 1996 27戸 56.4万 3,190万
スタジオデン町屋 2008 28戸 67.1万 3,680万

売買データ分析(28件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192020202120242025
3LDK 46.7 67.1 61.9 - - - 86.2 74.2
2LDK - 57.1 - 51.7 48.4 55.4 73.2 84.6
4LDK - - - - - - 74.3 70.6
全 28 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,799万 72.72万/㎡
2025年6月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 5,480万 83.04万/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,899万 74.23万/㎡
2025年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,999万 75.75万/㎡
2025年3月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 5,680万 70.57万/㎡
2025年3月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 5,680万 86.07万/㎡
2024年9月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 6,980万 86.72万/㎡
2024年9月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 5,680万 86.07万/㎡
2024年3月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.31万/㎡
2024年12月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 5,980万 74.3万/㎡
2024年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 5,080万 76.98万/㎡
2024年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 6,698万 94.98万/㎡
2021年10月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 3,880万 55.43万/㎡
2020年8月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 3,390万 48.43万/㎡
2020年2月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 3,390万 48.43万/㎡
2019年12月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 3,850万 55.01万/㎡
2019年11月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 3,390万 48.43万/㎡
2018年5月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.88万/㎡
2018年4月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,990万 62万/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 5,400万 67.09万/㎡
2017年11月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 3,996万 57.09万/㎡
2014年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.52万/㎡
2014年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,300万 46.8万/㎡
2013年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.13万/㎡
2013年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.43万/㎡
2013年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.35万/㎡
2012年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.16万/㎡
2011年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。