マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›荒川区›町屋ハイム

町屋ハイム

東京都荒川区町屋7丁目20-8 | 築48年 | 19戸

推定相場
町屋ハイム
最新データ
2024年4月
売買32件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（59.1万円）より26.8%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より50.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2024年は39.2万/㎡へ、11年間で41.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
2013201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は103,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

3LDK
31件
2,671万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 31件 2,671万 1,875万 3,273万

階数別の㎡単価

1-2階
34.8万/㎡
16件
3階以上
30.4万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都荒川区町屋7丁目20-8
築年月1978年3月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積57.32m² ～ 60.63m²
分譲会社東京ビジネスサービス
施工会社協和建設
管理会社長友
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立第七峡田小学校
中学校
区立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
町屋ハイム 1978 19戸 43.3万 2,480万
コーポ日野 1968 19戸 30.1万 2,299万
尾竹橋公園スカイハイツ 1980 184戸 56.7万 4,080万
アデニウム町屋 2008 39戸 72.7万 4,799万
ニックアーバンハイム町屋 1990 20戸 54.0万 3,280万
コスモアクアージュ東京イースト 2005 121戸 64.0万 4,650万
ライオンズマンション町屋 1994 70戸 74.2万 4,180万
プラザ町屋 1996 27戸 56.4万 3,190万
藤和シティコープII 1995 91戸 58.5万 3,690万
パレステージ町屋弐番館 2014 38戸 79.3万 5,980万
クレストフォルム町屋 1999 45戸 60.6万 3,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120232024
3LDK 23.9万 30.2万 35.2万 32.4万 37.5万 36.0万 41.1万 37.1万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,199万 36.27万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,299万 37.92万/㎡
2024年11月 中層 3DK 55㎡〜 2,480万 43.27万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,499万 41.22万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.56万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,399万 39.57万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.96万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,180万 38.04万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.96万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,200万 38.39万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,999万 32.97万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,899万 31.33万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.83万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,999万 34.88万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,999万 34.88万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.96万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.36万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.77万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,199万 38.37万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,430万 23.59万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.42万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,430万 23.59万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.01万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,530万 25.24万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.89万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.71万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.36万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,830万 30.19万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.36万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.36万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.66万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,846円。
3LDK
103,846円
98,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
11件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,649円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,710円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,719円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 55㎡〜 118,000円 2,070円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 55㎡〜 101,000円 1,762円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 55㎡〜 103,000円 1,797円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 55㎡〜 102,000円 1,790円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 55㎡〜 103,000円 1,807円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 55㎡〜 101,000円 1,772円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,732円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 103,000円 1,699円/㎡
2016年11月 高層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,897円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 103,000円 1,699円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。