コーポ日野

東京都荒川区町屋7丁目20-3 | 築58年 | 19戸

推定相場

コーポ日野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.1万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、10年間で45.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,469万円です。3LDKが最も高く平均2,469万円、2Kは平均922万円です。

7件

922万

3LDK

8件

2,469万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	7件	922万	740万	1,067万
3LDK	8件	2,469万	2,299万	2,759万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-2階（20.2万円）と比べて6.8万円（+33.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

20.2万/㎡

6件

3階以上

27万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区町屋7丁目20-3
築年月	1968年5月（築58年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	38.23m² ～ 76.53m²
分譲会社	日野木材
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩14分

学区情報

小学校

荒川区立第七峡田小学校

中学校

荒川区立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ日野	1968	19戸	30.1万	2,299万
町屋ハイム	1978	19戸	43.3万	2,480万
尾竹橋公園スカイハイツ	1980	184戸	56.7万	4,080万
コスモアクアージュ東京イースト	2005	121戸	64.0万	4,650万
アデニウム町屋	2008	39戸	72.7万	4,799万
ニックアーバンハイム町屋	1990	20戸	54.0万	3,280万
藤和シティコープII	1995	91戸	58.5万	3,690万
コスモプレイス町屋	2004	42戸	53.7万	4,190万
クレストフォルム町屋	1999	45戸	60.6万	3,980万
プラザ町屋	1996	27戸	56.4万	3,190万
パレステージ町屋弐番館	2014	38戸	79.3万	5,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025	2026
3LDK	-	-	-	26.5万	-	-	32.7万	30.9万
2K	18.1万	18.1万	-	-	22.3万	19.5万	-	19.4万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,299万	30.05万/㎡
2026年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.66万/㎡
2026年2月	中層	2K	35㎡〜	740万	19.36万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,299万	30.05万/㎡
2026年1月	中層	2K	35㎡〜	740万	19.36万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.66万/㎡
2021年9月	低層	2K	40㎡〜	800万	19.52万/㎡
2020年7月	低層	2K	35㎡〜	880万	22.28万/㎡
2020年6月	低層	2K	35㎡〜	880万	22.28万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.13万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,199万	28.74万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.13万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.82万/㎡
2018年8月	低層	2SK	35㎡〜	810万	21.19万/㎡
2017年2月	低層	2K	35㎡〜	690万	18.05万/㎡
2016年11月	低層	2K	35㎡〜	690万	18.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。