コスモプレイス町屋
東京都荒川区町屋8丁目21-21 | 築22年 | 42戸
最新データ
2022年9月
売買10件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は53.7万円。周辺エリア平均（76.2万円）より29.5%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より38.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201020112016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.6万/㎡から2022年は55.5万/㎡へ、12年間で14.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
5,017万 |
4,579万 |
6,148万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋8丁目21-21 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.67m² ～ 87.77m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモプレイス町屋 |
2004 |
42戸 |
53.7万 |
4,190万 |
| エステスクエア町屋 |
1998 |
40戸 |
46.0万 |
2,980万 |
| ラヴェニール町屋 |
2017 |
- |
95.3万 |
2,480万 |
| 藤和シティコープII |
1995 |
91戸 |
58.5万 |
3,690万 |
| コスモアクアージュ東京イースト |
2005 |
121戸 |
64.0万 |
4,650万 |
| サンリベール千住大橋 |
1995 |
23戸 |
43.6万 |
3,250万 |
| コーポ日野 |
1968 |
19戸 |
30.1万 |
2,299万 |
| 尾竹橋公園スカイハイツ |
1980 |
184戸 |
56.7万 |
4,080万 |
| 町屋ハイム |
1978 |
19戸 |
43.3万 |
2,480万 |
| クレストフォルム町屋 |
1999 |
45戸 |
60.6万 |
3,980万 |
| パレステージ町屋弐番館 |
2014 |
38戸 |
79.3万 |
5,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
48.6万 |
44.6万 |
- |
49.7万 |
46.8万 |
55.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
53.67万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.38万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,670万 |
47.01万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,650万 |
46.75万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,650万 |
46.75万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.7万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.25万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.56万/㎡ |
| 2011年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.58万/㎡ |
| 2010年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額136,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
132,000円 |
1,842円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,954円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。