ラヴェニール町屋
東京都荒川区町屋8丁目10-16 | 築9年
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の76,750円から2025年には90,500円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
1K
2,754万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,754万 | 2,635万 | 2,886万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋8丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
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徒歩9分
荒川七丁目駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
中学校
荒川区小学���・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴェニール町屋 | 2017 | - | 95.3万 | 2,480万 |
| カネボウ町屋グリーンマンション | 1979 | - | - | - |
| 藤和シティコープII | 1995 | 91戸 | 58.5万 | 3,690万 |
| コスモプレイス町屋 | 2004 | 42戸 | 53.7万 | 4,190万 |
| エステスクエア町屋 | 1998 | 40戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| ピアコート町屋コルディアル | 1999 | - | - | - |
| ソルフィエスタ町屋 | 2019 | 22戸 | 112.0万 | 4,480万 |
| ルフレリバーサイド町屋 | 2017 | 38戸 | 95.6万 | 4,980万 |
| クレストフォルム町屋 | 1999 | 45戸 | 60.6万 | 3,980万 |
| セントヒルズ町屋 | 2001 | 26戸 | 62.1万 | 4,250万 |
| プラザ町屋弐番館 | 1997 | 8戸 | 39.9万 | 2,780万 |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 99.2万 | 97.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 95.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 99.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 99.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,400円。
1K
73,000〜95,000円
81,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
29件
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,699円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,441円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,287円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,260円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,273円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,326円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,067円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,326円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,951円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,913円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,913円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,133円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,229円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。