ラヴェニール町屋

東京都荒川区町屋8丁目10-16 | 築9年

推定相場

ラヴェニール町屋

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の76,750円から2025年には90,500円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・13件）で、平均5,397万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,837万円、1Kは平均2,642万円です。

４ＬＤＫ

3件

6,837万

２ＬＤＫ

13件

5,397万

１ＬＤＫ

7件

4,591万

３ＬＤＫ

12件

6,203万

２ＤＫ

3件

4,275万

１Ｋ

3件

3,298万

１ＤＫ

2件

4,454万

3件

2,642万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	6,837万	5,311万	9,400万
２ＬＤＫ	13件	5,397万	4,031万	8,000万
１ＬＤＫ	7件	4,591万	2,667万	5,866万
３ＬＤＫ	12件	6,203万	5,164万	7,338万
２ＤＫ	3件	4,275万	3,755万	5,300万
１Ｋ	3件	3,298万	2,744万	3,753万
１ＤＫ	2件	4,454万	3,879万	5,028万
1K	3件	2,642万	2,528万	2,768万

物件概要

所在地	東京都荒川区町屋8丁目10-16
築年月	2017年3月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩8分

🚉

荒川七丁目駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩9分

学区情報

中学校

荒川区小学��・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラヴェニール町屋	2017	-	95.3万	2,480万
藤和シティコープII	1995	91戸	58.5万	3,690万
コスモプレイス町屋	2004	42戸	53.7万	4,190万
エステスクエア町屋	1998	40戸	46.0万	2,980万
ソルフィエスタ町屋	2019	22戸	112.0万	4,480万
ルフレリバーサイド町屋	2017	38戸	95.6万	4,980万
クレストフォルム町屋	1999	45戸	60.6万	3,980万
セントヒルズ町屋	2001	26戸	62.1万	4,250万
プラザ町屋弐番館	1997	8戸	39.9万	2,780万
パレステージ町屋壱番館	2013	31戸	107.9万	6,850万
コスモアクアージュ東京イースト	2005	121戸	64.0万	4,650万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
1K	99.2万	97.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	2,480万	95.35万/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	2,580万	99.2万/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	2,580万	99.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,400円。

81,400円

73,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

29件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,665円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,699円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,345円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,310円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	89,500円	3,441円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,048円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	85,500円	3,287円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,202円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,191円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,260円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,273円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,326円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,067円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,922円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,202円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,241円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,153円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,213円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,349円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	76,000円	2,922円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,922円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,306円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,326円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,279円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	76,500円	2,951円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	75,500円	2,913円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	75,500円	2,913円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,133円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,922円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,229円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。