キャッスルマンション町屋壱番館

東京都荒川区町屋7丁目4-8 | 築30年 | 26戸

推定相場

キャッスルマンション町屋壱番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の41.2万/㎡から2024年は57.5万/㎡へ、9年間で39.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・26件）で、平均3,881万円です。3LDKが最も高く平均3,881万円、2LDKは平均3,673万円です。

2LDK

8件

3,673万

3DK

4件

3,798万

3LDK

26件

3,881万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,673万	3,271万	4,167万
3DK	4件	3,798万	3,530万	4,369万
3LDK	26件	3,881万	3,058万	4,573万

階数別の㎡単価

1-3階

56.8万/㎡

3件

4-7階

55.4万/㎡

23件

8階以上

53.9万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都荒川区町屋7丁目4-8
築年月	1996年5月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	52.07m² ～ 57.17m²
分譲会社	田園都市
施工会社	鉄建建設
管理会社	サポート管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩15分

学区情報

小学校

第七峡田小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルマンション町屋壱番館	1996	26戸	59.2万	3,280万
エヴァーグリーン町屋	1994	49戸	60.8万	3,380万
ライオンズマンション町屋	1994	70戸	74.2万	4,180万
サンクレイドル町屋ブレッツァ	2005	25戸	43.3万	3,180万
プラザ町屋	1996	27戸	56.4万	3,190万
ニックアーバンハイム町屋	1990	20戸	54.0万	3,280万
スタジオデン町屋	2008	28戸	67.1万	3,680万
アデニウム町屋	2008	39戸	72.7万	4,799万
栄雅楼中島ビル	1973	14戸	-	-
コスモ町屋	1986	46戸	33.9万	2,100万
グランリオ	1999	120戸	81.6万	6,600万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	55.0万	56.0万	-	-	-	-	60.9万	57.5万
3DK	-	-	-	-	-	71.8万	59.3万	-
2LDK	54.1万	-	55.5万	55.5万	58.0万	54.5万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,280万	59.16万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,099万	55.89万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,399万	61.3万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,499万	63.11万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,499万	63.11万/㎡
2023年1月	5〜6階	3DK	55㎡〜	3,290万	59.34万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,199万	57.7万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,299万	59.5万/㎡
2022年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.35万/㎡
2022年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.93万/㎡
2022年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.35万/㎡
2022年12月	5〜6階	3DK	55㎡〜	3,980万	71.78万/㎡
2021年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.96万/㎡
2021年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,050万	55.01万/㎡
2020年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.55万/㎡
2019年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.55万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,980万	53.35万/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	50㎡〜	2,980万	57.23万/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,190万	57.11万/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,090万	55.32万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,190万	57.11万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,799万	50.48万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,899万	52.29万/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,899万	52.29万/㎡
2017年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,998万	54.07万/㎡
2017年1月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,999万	54.09万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,180万	57.35万/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,190万	57.11万/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,980万	53.75万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,180万	57.35万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,899万	52.29万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	50㎡〜	3,290万	63.19万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,450万	44.19万/㎡
2016年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,250万	40.58万/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,250万	40.58万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,199万	57.7万/㎡
2015年8月	9〜10階	3DK	55㎡〜	2,350万	42.07万/㎡
2015年10月	9〜10階	3DK	55㎡〜	2,250万	40.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,675円。

3LDK

92,675円

11,700〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	117,000円	2,110円/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	11,700円	211円/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	125,000円	2,254円/㎡
2013年10月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	117,000円	2,110円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。