ライフコート青山

兵庫県姫路市青山北3丁目11-30 | 築27年 | 49戸

推定相場

ライフコート青山

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.5万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、9年間で12.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,378万円です。4SLDKが最も高く平均1,826万円、3LDKは平均1,378万円です。

3LDK

9件

1,378万

4SLDK

3件

1,826万

4LDK

3件

1,675万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,378万	1,200万	2,200万
4SLDK	3件	1,826万	1,550万	2,304万
4LDK	3件	1,675万	1,534万	1,810万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-3階（16.6万円）と比べて0.9万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

16.6万/㎡

12件

8階以上

17.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市青山北3丁目11-30
築年月	1999年3月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	49戸
専有面積	71.04m² ～ 91.07m²
分譲会社	日鉄ライフ
施工会社	阿比野建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

余部駅

JR姫新線(姫路～佐用)

徒歩9分

学区情報

小学校

姫路市立青山小学校

中学校

姫路市立大白書中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフコート青山	1999	49戸	16.1万	1,200万
サリチェ青山	1992	49戸	10.2万	1,130万
ノース青山	1986	47戸	21.4万	2,200万
リベール姫路夢前台	1998	57戸	16.4万	1,350万
リバード高岡	1996	28戸	4.4万	300万
サンハイツ青山	1989	46戸	17.2万	1,680万
クリーンピア下手野	1992	22戸	15.5万	980万
プレジデント青山	1974	84戸	4.0万	198万
年ヶ森ハイツ	1975	40戸	6.6万	400万
年ヶ森ハイツA棟	1975	40戸	6.6万	400万
年ヶ森ハイツB棟	1975	40戸	2.5万	160万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	18.6万	16.8万	16.5万	16.2万	16.1万
4SLDK	-	-	16.3万	-	-	16.5万	-	-
4LDK	17.4万	17.4万	-	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.13万/㎡
2025年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.13万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.13万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.62万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.87万/㎡
2023年9月	7〜8階	4SLDK	90㎡〜	1,500万	16.48万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.54万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.81万/㎡
2021年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.55万/㎡
2020年7月	3〜4階	4SLDK	90㎡〜	1,480万	16.26万/㎡
2019年11月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.35万/㎡
2018年3月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.35万/㎡
2017年9月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,300万	14.28万/㎡
2017年11月	3〜4階	4SLDK	90㎡〜	1,780万	19.55万/㎡
2016年7月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	1,680万	18.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。