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クリーンピア下手野

兵庫県姫路市下手野1丁目6-24 | 築34年 | 22戸

推定相場
クリーンピア下手野
最新データ
2022年2月
売買19件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（15.5万円）を0.0%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）より25.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2022年は15.5万/㎡へ、9年間で48.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
18件
765万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 765万 417万 1,037万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.0万円で、1-3階（9.4万円）と比べて4.6万円（+48.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9.4万/㎡
15件
4-7階
14万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県姫路市下手野1丁目6-24
築年月1992年1月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数22戸
専有面積55.79m² ～ 74.55m²
分譲会社広建
施工会社阿比野建設
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
播磨高岡駅
JR姫新線(姫路～佐用)
徒歩10分

学区情報

小学校
姫路市立高岡西小学校
中学校
姫路市立高丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリーンピア下手野 1992 22戸 15.5万 980万
ロワイヤル西今宿 1999 35戸 14.1万 1,180万
リバード高岡 1996 28戸 4.4万 300万
リベール姫路夢前台 1998 57戸 16.4万 1,350万
サリチェ青山 1992 49戸 10.2万 1,130万
壱番館今宿 1980 38戸 7.3万 460万
今宿ハイツ 1984 58戸 16.0万 1,580万
ライフコート青山 1999 49戸 16.1万 1,200万
リベールシティ姫路ＷＥＳＴ 2001 90戸 18.3万 1,290万
西夢前台ハイツ 1975 25戸 1.5万 95万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202020212022
3LDK 10.0万 8.7万 10.1万 8.1万 9.3万 12.4万 15.5万 15.5万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.51万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.51万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.51万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 580万 9.35万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 580万 9.35万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 55㎡〜 380万 6.82万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 430万 6.93万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 580万 9.35万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 55㎡〜 620万 10.6万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 60㎡〜 590万 9.51万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 60㎡〜 540万 8.7万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 540万 8.7万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 600万 9.67万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 620万 10.6万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 600万 10.26万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 620万 10.6万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 580万 9.35万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 595万 9.59万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 650万 10.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額54,500円。
2LDK
54,500円
49,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,017円/㎡
2015年8月 低層 2LDK 55㎡〜 49,000円 878円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 886円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。