今宿ハイツ
兵庫県姫路市西今宿3丁目1-9 | 築42年 | 58戸
最新データ
2025年4月
売買23件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（13.8万円）を15.6%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）より22.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、12年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・19件）で、平均1,331万円です。4LDKが最も高く平均1,331万円、3LDKは平均1,107万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,107万 |
1,046万 |
1,173万 |
| 4LDK |
19件 |
1,331万 |
790万 |
1,712万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市西今宿3丁目1-9 |
|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.67m² ～ 98.75m² |
|---|
| 施工会社 | 神崎組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
10.5万 |
10.7万 |
13.9万 |
11.8万 |
15.7万 |
16.0万 |
12.0万 |
12.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
11.7万 |
10.7万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
790万 |
8.9万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.44万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
900万 |
10.14万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
900万 |
10.14万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
830万 |
9.35万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.66万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
998万 |
10.72万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,098万 |
11.79万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.39万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
998万 |
10.72万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,120万 |
12.03万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,398万 |
15.02万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,098万 |
11.79万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,389万 |
14.92万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,060万 |
10.74万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.6万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.53万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,250万 |
13.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額80,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
80,000円 |
859円/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
80,000円 |
859円/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,236円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。