東山パークハイム
京都府京都市東山区今熊野南日吉町23-1 | 築44年 | 28戸
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.3万円。京都市東山区全体の平均（64.2万円）より59.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、12年間で61.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,496万円です。4LDKが最も高く平均2,417万円、3LDKは平均1,496万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
2,030万 |
1,880万 |
2,180万 |
| 3LDK |
5件 |
1,496万 |
1,180万 |
1,850万 |
| 4LDK |
3件 |
2,417万 |
2,380万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市東山区今熊野南日吉町23-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.52m² ～ 90.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
27.2万 |
31.6万 |
| 3LDK |
17.3万 |
20.6万 |
20.6万 |
25.4万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.26万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
27.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.26万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.59万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.24万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.72万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.8万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
23.91万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
20.55万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
20.55万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。