ネオハイツ東山
京都府京都市東山区今熊野阿弥陀ケ峰町3-1 | 築43年 | 48戸
最新データ
2024年11月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.4万円。京都市東山区全体の平均（64.2万円）より47.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2024年は33.4万/㎡へ、11年間で30.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の45%・5件）で、平均1,838万円です。4LDKが最も高く平均2,480万円、3LDKは平均1,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,930万 |
1,880万 |
1,980万 |
| 3LDK |
2件 |
1,790万 |
1,480万 |
2,099万 |
| 4DK |
5件 |
1,838万 |
1,750万 |
2,100万 |
| 4LDK |
2件 |
2,480万 |
2,480万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市東山区今熊野阿弥陀ケ峰町3-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.66m² ～ 93.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
23.6万 |
- |
- |
33.4万 |
| 4DK |
25.7万 |
23.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,099万 |
33.44万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.32万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.62万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.95万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.54万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.58万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
4DK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.77万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
4DK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.77万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
4DK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.77万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
4DK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.04万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
4DK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。