チサンマンション東山

京都府京都市東山区五条橋東6丁目506 | 築52年 | 63戸

推定相場

チサンマンション東山

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20142016201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2026年は46.8万/㎡へ、12年間で66.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

201520202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2024年には148,000円へ、111.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均2,253万円です。2LDKが最も高く平均2,253万円、3LDKは平均1,630万円です。

1LDK

6件

2,071万

2LDK

8件

2,253万

3LDK

2件

1,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	2,071万	1,830万	2,480万
2LDK	8件	2,253万	1,500万	3,280万
3LDK	2件	1,630万	1,380万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（25.4万円）と比べて17.2万円（+67.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

25.4万/㎡

3件

4-7階

42.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +17.2万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市東山区五条橋東6丁目506
築年月	1974年4月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	63戸
専有面積	39.88m² ～ 64.49m²
分譲会社	地産
施工会社	奥村組
管理会社	ARC建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清水五条駅

京阪本線

徒歩8分

学区情報

小学校

開睛小中学校

中学校

開睛小中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション東山	1974	63戸	38.6万	2,200万
シャトー清水	1971	94戸	50.6万	3,490万
ルネス・ピース清水南	2002	26戸	29.3万	2,100万
ロマネスク清水坂	1989	34戸	43.6万	750万
ライオンズマンション清水	1990	27戸	50.1万	2,480万
レジュールアッシュ清水	2006	32戸	-	-
コスモ東山	1996	39戸	74.9万	6,480万
デトム・ワン東山レディース	2001	26戸	31.2万	680万
ライオンズマンション東山弐番館	1990	27戸	48.2万	1,480万
ライオンズマンション東山壱番館	1990	29戸	40.7万	798万
パラドール東山	1986	12戸	33.2万	1,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2026
2LDK	-	24.9万	-	-	-	-	40.0万	46.8万
1LDK	-	-	-	-	-	49.0万	53.4万	-
3LDK	-	-	22.2万	29.2万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,200万	38.56万/㎡
2026年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.86万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.86万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,949万	48.88万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.96万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	35㎡〜	1,999万	50.13万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,090万	52.41万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,480万	62.19万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.96万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	35㎡〜	1,830万	45.89万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	35㎡〜	2,080万	52.16万/㎡
2021年9月	中層	1DK	35㎡〜	880万	22.07万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.16万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.23万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,500万	24.9万/㎡
2015年11月	中層	1R	45㎡〜	1,375万	29.3万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.7万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,620万	28.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額102,500円。

2LDK

102,500円

70,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	1LDK	35㎡〜	148,000円	3,711円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,685円/㎡
2020年5月	中層	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,846円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,926円/㎡
2015年2月	中層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,159円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。