チサンマンション東山
京都府京都市東山区五条橋東6丁目506 | 築52年 | 63戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142016201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2026年は46.8万/㎡へ、12年間で66.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2024年には148,000円へ、111.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均2,356万円です。2LDKが最も高く平均2,356万円、3LDKは平均1,676万円です。
1LDK
2,255万
6件
2LDK
2,356万
8件
3LDK
1,676万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,255万 | 1,775万 | 2,834万 |
| 2LDK | 8件 | 2,356万 | 1,493万 | 3,280万 |
| 3LDK | 2件 | 1,676万 | 1,472万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（25.4万円）と比べて17.2万円（+67.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
25.4万/㎡
4-7階
15件
42.6万/㎡
最上層と最下層の差: +17.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市東山区五条橋東6丁目506 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 39.88m² ～ 64.49m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | ARC建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
清水五条駅
京阪本線
学区情報
小学校
開睛小中学校
中学校
開睛小中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション東山 | 1974 | 63戸 | 38.6万 | 2,200万 |
| シャトー清水 | 1971 | 94戸 | 50.6万 | 3,490万 |
| ルネス・ピース清水南 | 2002 | 26戸 | 29.3万 | 2,100万 |
| ロマネスク清水坂 | 1989 | 34戸 | 43.6万 | 750万 |
| エステムコート清水坂千都ステージ | 2000 | - | - | - |
| ライオンズマンション清水 | 1990 | 27戸 | 50.1万 | 2,480万 |
| レジュールアッシュ清水 | 2006 | 32戸 | - | - |
| コスモ東山 | 1996 | 39戸 | 74.9万 | 6,480万 |
| デトム・ワン東山レディース | 2001 | 26戸 | 31.2万 | 680万 |
| ライオンズマンション東山弐番館 | 1990 | 27戸 | 48.2万 | 1,480万 |
| グランシティオ京都東山八坂通り | 2008 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 24.9万 | - | - | - | - | 40.0万 | 46.8万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 49.0万 | 53.4万 | - |
| 3LDK | - | - | 22.2万 | 29.2万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.56万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.86万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,949万 | 48.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,999万 | 50.13万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,090万 | 52.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 62.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,830万 | 45.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 52.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 880万 | 22.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.16万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 1,375万 | 29.3万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.7万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,620万 | 28.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額102,500円。
2LDK
70,000〜120,000円
102,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,159円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。