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ルネス・ピース清水南

京都府京都市東山区上馬町535 | 築24年 | 26戸

推定相場
ルネス・ピース清水南
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.3万円。京都市東山区全体の平均（64.2万円）より54.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は27.7〜27.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万14万11万8万
2013201520182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の111,667円から2020年には90,000円へ、19.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・35件）で、平均2,284万円です。3SLDKが最も高く平均2,720万円、2LDKは平均1,738万円です。
2LDK
16件
1,738万
3LDK
35件
2,284万
3SLDK
4件
2,720万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 1,738万 1,330万 3,180万
3LDK 35件 2,284万 1,780万 3,180万
3SLDK 4件 2,720万 2,300万 3,180万

階数別の㎡単価

1-2階
29.2万/㎡
24件
3階以上
29.1万/㎡
32件

物件概要

所在地京都府京都市東山区上馬町535
築年月2002年7月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数26戸
専有面積51.66m² ～ 93.61m²
分譲会社平和奥田
施工会社平和奥田
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清水五条駅
京阪本線
徒歩14分
🚉
七条駅
京阪本線
徒歩17分

学区情報

小学校
京都市立開睛小中学校
中学校
京都市立開睛小中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネス・ピース清水南 2002 26戸 29.3万 2,100万
デトム・ワン東山レディース 2001 26戸 31.2万 680万
チサンマンション東山 1974 63戸 38.6万 2,200万
コスモ東山 1996 39戸 74.9万 6,480万
シャトー清水 1971 94戸 50.6万 3,490万
スティーロ京都東山妙法院 2004 18戸 139.5万 16,800万
ロマネスク清水坂 1989 34戸 43.6万 750万
ライオンズマンション清水 1990 27戸 50.1万 2,480万
レジュールアッシュ清水 2006 32戸 - -
東山パークハイム 1982 28戸 26.3万 2,380万
グラシィオ東山 1996 28戸 42.2万 2,980万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 33.4万 29.7万 - 30.2万 23.2万 30.8万 27.0万 27.2万
3SLDK 34.0万 - - - - - 28.2万 -
2LDK 30.0万 - 32.0万 31.3万 34.0万 - 31.0万 -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.33万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.33万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.88万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.01万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.33万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.11万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,100万 26.87万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.01万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.19万/㎡
2025年6月 中層 3SLDK 85㎡〜 2,500万 29.37万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.79万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.8万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.98万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.02万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,100万 26.87万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.11万/㎡
2025年11月 中層 3SLDK 85㎡〜 2,300万 27.02万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,590万 29.03万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,080万 32.95万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.48万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.11万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.2万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 90㎡〜 3,180万 33.98万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.2万/㎡
2023年4月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,640万 29.94万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.4万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,890万 31.34万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 85㎡〜 2,480万 29.05万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,890万 31.34万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.64万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 90㎡〜 2,580万 27.57万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 90㎡〜 2,780万 29.7万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 90㎡〜 2,980万 31.84万/㎡
2019���7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.11万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.14万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 90㎡〜 3,180万 33.98万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.39万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.04万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.64万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.62万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.11万/㎡
2019年12月 低層 3SLDK 90㎡〜 3,180万 33.98万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,820万 28.83万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.67万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.44万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 28.99万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.79万/㎡
2017年3月 中層 3SLDK 85㎡〜 2,900万 34.06万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,700万 28.03万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,330万 25.75万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の87%）で、平均月額100,385円。
2LDK
100,385円
88,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
9件
15〜20万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 低層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,643円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,737円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,931円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,606円/㎡
2018年3月 中層 3SLDK 85㎡〜 155,000円 1,820円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,606円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,788円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,789円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,826円/㎡
2015年7月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,825円/㎡
2015年6月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,826円/㎡
2014年12月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,826円/㎡
2013年8月 低層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,731円/㎡
2013年7月 低層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,813円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,978円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。