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ライオンズマンション清水

京都府京都市東山区清水4丁目182-4 | 築36年 | 27戸

推定相場
ライオンズマンション清水
最新データ
2025年5月
売買25件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.1万円。周辺エリア平均（48.1万円）を4.1%上回って、京都市東山区全体の平均（64.2万円）より22.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.9万/㎡から2025年は49.1万/㎡へ、8年間で9.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では55.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320152017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,000円から2025年には73,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の42%・10件）で、平均1,165万円です。7LDKが最も高く平均9,664万円、1DKは平均1,165万円です。
1R
2件
2,332万
1SDK
2件
2,324万
1DK
10件
1,165万
5SLDK
6件
7,338万
7LDK
4件
9,664万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,332万 2,166万 2,498万
1SDK 2件 2,324万 2,167万 2,480万
1DK 10件 1,165万 782万 1,500万
5SLDK 6件 7,338万 4,350万 8,900万
7LDK 4件 9,664万 4,700万 14,400万

階数別の㎡単価

1-3階
37.9万/㎡
18件
4-7階
34.9万/㎡
7件

物件概要

所在地京都府京都市東山区清水4丁目182-4
築年月1990-11（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数27戸
専有面積29.56m² ～ 245.79m²
分譲会社大京
施工会社かねわ工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清水五条駅
京阪本線
徒歩12分

学区情報

小学校
開睛小学校
中学校
開睛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション清水 1990 27戸 50.1万 2,480万
レジュールアッシュ清水 2006 32戸 - -
エステムコート清水坂千都ステージ 2000 - - -
シャトー清水 1971 94戸 50.6万 3,490万
ロマネスク清水坂 1989 34戸 43.6万 750万
グランシティオ京都東山八坂通り 2008 - - -
ライオンズマンション東山弐番館 1990 27戸 48.2万 1,480万
ライオンズマンション東山壱番館 1990 29戸 40.7万 798万
チサンマンション東山 1974 63戸 38.6万 2,200万
ダイアパレス京都祇園 1990 41戸 42.3万 800万
パラドール東山 1986 12戸 33.2万 1,680万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
4件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1SDK - - - - - - 52.5万 50.1万
1DK - - - 29.8万 44.2万 31.6万 39.6万 42.3万
1R - - - - - - 57.1万 54.9万
7LDK - 23.6万 21.9万 - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 1SDK 45㎡〜 2,480万 50.07万/㎡
2025年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,250万 42.29万/㎡
2025年1月 低層 1R 45㎡〜 2,498万 54.93万/㎡
2024年7月 低層 1DK 45㎡〜 1,800万 39.58万/㎡
2024年3月 中層 1SDK 45㎡〜 2,600万 52.5万/㎡
2024年10月 低層 1R 45㎡〜 2,599万 57.15万/㎡
2023年5月 中層 1DK 30㎡〜 1,180万 34.78万/㎡
2023年4月 中層 1DK 35㎡〜 1,180万 32.43万/㎡
2023年10月 中層 1DK 35㎡〜 1,000万 27.48万/㎡
2022年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,260万 42.63万/㎡
2022年1月 低層 1DK 25㎡〜 1,350万 45.67万/㎡
2021年3月 低層 5SSLDK 245㎡〜 4,680万 19.04万/㎡
2021年2月 低層 1DK 25㎡〜 880万 29.77万/㎡
2021年2月 中層 1DK 25㎡〜 880万 29.77万/㎡
2020年8月 低層 7LDK 245㎡〜 5,380万 21.89万/㎡
2020年5月 低層 5SLDK 245㎡〜 5,800万 23.6万/㎡
2020年11月 低層 5SLDK 245㎡〜 4,980万 20.27万/㎡
2019年4月 低層 5SLDK 245㎡〜 8,900万 36.21万/㎡
2019年11月 低層 7LDK 245㎡〜 5,800万 23.6万/㎡
2018年4月 低層 5SLDK 245㎡〜 8,900万 36.21万/㎡
2018年1月 低層 5SLDK 245㎡〜 8,900万 36.21万/㎡
2018年10月 低層 5SLDK 245㎡〜 8,900万 36.21万/㎡
2017年6月 中層 1DK 35㎡〜 900万 24.74万/㎡
2017年6月 低層 7LDK 245㎡〜 13,500万 54.93万/㎡
2017年12月 低層 7LDK 245㎡〜 13,500万 54.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額61,391円。1LDKなら月額78,844円が相場です。
1R
56,500円
55,000〜58,000円
1K
57,667円
48,000〜69,000円
1DK
61,391円
49,000〜75,000円
1LDK
78,844円
70,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
43件
8〜10万
6件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 1DK 35㎡〜 73,000円 2,006円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,874円/㎡
2023年6月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,692円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,825円/㎡
2022年6月 中層 1DK 45㎡〜 50,200円 1,104円/㎡
2022年6月 中層 1DK 25㎡〜 54,000円 1,827円/㎡
2022年6月 中層 1DK 25㎡〜 64,000円 2,165円/㎡
2022年6月 低層 1DK 35㎡〜 75,000円 2,061円/㎡
2022年12月 中層 1DK 25㎡〜 64,000円 2,165円/㎡
2022年11月 低層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,924円/㎡
2022年11月 中層 1DK 25㎡〜 49,000円 1,658円/㎡
2022年10月 中層 1DK 25㎡〜 51,000円 1,725円/㎡
2021年9月 中層 1DK 25㎡〜 53,000円 1,793円/㎡
2021年9月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,861円/㎡
2021年8月 中層 1DK 25㎡〜 57,000円 1,928円/㎡
2021年8月 中層 1DK 25㎡〜 58,000円 1,962円/㎡
2021年7月 中層 1DK 25㎡〜 61,000円 2,064円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 64,000円 2,165円/㎡
2021年6月 中層 1DK 25㎡〜 64,000円 2,165円/㎡
2021年6月 低層 1DK 35㎡〜 75,000円 2,061円/㎡
2021年4月 中層 1LDK 35㎡〜 75,000円 2,061円/㎡
2021年4月 中層 1DK 30㎡〜 68,000円 2,142円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,267円/㎡
2021年3月 中層 1DK 25㎡〜 67,000円 2,267円/㎡
2021年3月 中層 1DK 25㎡〜 68,000円 2,301円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,334円/㎡
2021年3月 低層 1DK 25㎡〜 68,000円 2,301円/㎡
2021年3月 中層 1DK 30㎡〜 68,000円 2,209円/㎡
2021年3月 中層 1DK 25㎡〜 69,000円 2,334円/㎡
2021年12月 中層 1DK 25㎡〜 64,000円 2,165円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。