ライオンズマンション東山弐番館
京都府京都市東山区轆轤町110-5 | 築36年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2025年は49万/㎡へ、11年間で79.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,667円から2025年には70,714円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の87%・27件）で、平均1,237万円です。1DKが最も高く平均1,237万円、1LDKは平均1,039万円です。
1DK
1,237万
27件
1LDK
1,039万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 27件 | 1,237万 | 693万 | 1,780万 |
| 1LDK | 4件 | 1,039万 | 931万 | 1,156万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.0万円で、1-3階（37.9万円）と比べて5.1万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
12件
37.9万/㎡
4-7階
19件
43万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市東山区轆轤町110-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 21.09m² ～ 30.71m² |
| 分譲会社 | 大京 窪田 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
京都市東山区小学校・中学校学区
中学校
京都市東山区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東山弐番館 | 1990 | 27戸 | 48.2万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション東山壱番館 | 1990 | 29戸 | 40.7万 | 798万 |
| レジュールアッシュ清水 | 2006 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンション清水 | 1990 | 27戸 | 50.1万 | 2,480万 |
| パラドール東山 | 1986 | 12戸 | 33.2万 | 1,680万 |
| グランシティオ京都東山八坂通り | 2008 | - | - | - |
| シュデン東山五条坂 | 2008 | - | - | - |
| キンブリッジ京都清水 | 2015 | 32戸 | 87.7万 | 10,000万 |
| プレサンス京都清水 | 2000 | 45戸 | 63.4万 | 1,380万 |
| ウエリス京都東山五条通 | 2026 | - | - | - |
| ザレジデンス京都祇園八坂通 | 2014 | 48戸 | 98.1万 | 7,460万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 41.7万 | 34.0万 | 43.5万 | 43.5万 | 41.5万 | 48.2万 | 56.0万 | 49.0万 |
| 1LDK | - | - | - | 42.3万 | 42.3万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 48.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,450万 | 47.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 58.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 41.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 58.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 54.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 54.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 48.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,300万 | 42.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,300万 | 42.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,250万 | 40.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 41.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,300万 | 42.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 51.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 39.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,270万 | 41.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,250万 | 40.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,330万 | 43.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,080万 | 38.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 57.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,130万 | 36.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 650万 | 21.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,150万 | 37.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,330万 | 43.31万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 41.69万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 650万 | 21.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 880万 | 28.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 880万 | 28.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 880万 | 28.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 780万 | 25.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 780万 | 25.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（53件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の98%）で、平均月額63,844円。
1DK
35,300〜88,000円
63,844円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
48件
8〜10万
2件
全 53 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,442円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,442円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,300円 | 1,159円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,300円 | 1,150円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 61,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 61,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,364円/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。