マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›京都市東山区›ライオンズマンション東山弐番館

ライオンズマンション東山弐番館

京都府京都市東山区轆轤町110-5 | 築36年 | 27戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2025年は49万/㎡へ、11年間で79.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,667円から2025年には70,714円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の87%・27件）で、平均1,280万円です。1DKが最も高く平均1,280万円、1LDKは平均1,090万円です。
1DK
27件
1,280万
1LDK
4件
1,090万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 27件 1,280万 650万 1,780万
1LDK 4件 1,090万 880万 1,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.0万円で、1-3階（37.9万円）と比べて5.1万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
37.9万/㎡
12件
4-7階
43万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市東山区轆轤町110-5
築年月1990年7月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数27戸
専有面積21.09m² ～ 30.71m²
分譲会社大京 窪田
施工会社かねわ工務店
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祇園四条駅
京阪本線
徒歩9分
🚉
清水五条駅
京阪本線
徒歩10分
🚉
京都河原町駅
阪急京都本線
徒歩12分

学区情報

小学校
京都市東山区小学校・中学校学区
中学校
京都市東山区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション東山弐番館 1990 27戸 48.2万 1,480万
ライオンズマンション東山壱番館 1990 29戸 40.7万 798万
レジュールアッシュ清水 2006 32戸 - -
ライオンズマンション清水 1990 27戸 50.1万 2,480万
パラドール東山 1986 12戸 33.2万 1,680万
キンブリッジ京都清水 2015 32戸 87.7万 10,000万
プレサンス京都清水 2000 45戸 63.4万 1,380万
ザレジデンス京都祇園八坂通 2014 48戸 98.1万 7,460万
シャトー清水 1971 94戸 50.6万 3,490万
ベラジオ京都東山２ 2014 24戸 70.4万 1,790万
ダイアパレス京都祇園 1990 41戸 42.3万 800万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
1DK 41.7万 34.0万 43.5万 43.5万 41.5万 48.2万 56.0万 49.0万
1LDK - - - 42.3万 42.3万 - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 1DK 30㎡〜 1,480万 48.2万/㎡
2025年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,450万 47.61万/㎡
2025年1月 中層 1DK 30㎡〜 1,780万 58.44万/㎡
2025年1月 高層 1DK 30㎡〜 1,280万 41.69万/㎡
2024年7月 中層 1DK 30㎡〜 1,780万 58.44万/㎡
2024年5月 中層 1DK 30㎡〜 1,680万 54.71万/㎡
2024年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,680万 54.71万/㎡
2023年8月 中層 1DK 30㎡〜 1,480万 48.2万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 30㎡〜 1,300万 42.34万/㎡
2020年11月 低層 1DK 30㎡〜 1,300万 42.34万/㎡
2020年10月 高層 1DK 30㎡〜 1,250万 40.71万/㎡
2019年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,280万 41.69万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 30㎡〜 1,300万 42.34万/㎡
2019年7月 高層 1DK 30㎡〜 1,580万 51.88万/㎡
2019年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,200万 39.08万/㎡
2019年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,270万 41.36万/㎡
2018年6月 高層 1DK 30㎡〜 1,250万 40.71万/㎡
2018年5月 高層 1DK 30㎡〜 1,330万 43.31万/㎡
2018年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,080万 38.5万/㎡
2018年12月 高層 1DK 30㎡〜 1,780万 57.97万/㎡
2018年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,130万 36.8万/㎡
2017年9月 低層 1DK 30㎡〜 650万 21.34万/㎡
2017年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,150万 37.45万/㎡
2017年10月 高層 1DK 30㎡〜 1,330万 43.31万/㎡
2016年11月 低層 1DK 30㎡〜 1,280万 41.69万/㎡
2015年1月 中層 1DK 30㎡〜 650万 21.17万/㎡
2014年9月 高層 1DK 30㎡〜 880万 28.66万/㎡
2014年2月 高層 1LDK 30㎡〜 880万 28.66万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 30㎡〜 880万 28.66万/㎡
2014年12月 高層 1DK 30㎡〜 780万 25.4万/㎡
2014年11月 高層 1DK 30㎡〜 780万 25.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の98%）で、平均月額63,844円。
1DK
63,844円
35,300〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
48件
8〜10万
2件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1DK 30㎡〜 72,000円 2,344円/㎡
2025年7月 低層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,673円/㎡
2025年6月 高層 1DK 30㎡〜 72,000円 2,344円/㎡
2025年5月 低層 1DK 30㎡〜 57,000円 1,871円/㎡
2025年3月 低層 1DK 30㎡〜 72,000円 2,364円/㎡
2025年3月 低層 1DK 30㎡〜 72,000円 2,344円/㎡
2025年1月 低層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,442円/㎡
2024年3月 低層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,442円/㎡
2024年3月 低層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,673円/㎡
2024年2月 中層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,673円/㎡
2024年2月 中層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,462円/㎡
2024年2月 低層 1DK 30㎡〜 72,000円 2,344円/㎡
2023年9月 中層 1DK 30㎡〜 35,300円 1,159円/㎡
2023年9月 中層 1DK 30㎡〜 35,300円 1,150円/㎡
2023年9月 低層 1DK 30㎡〜 72,000円 2,364円/㎡
2023年8月 低層 1DK 30㎡〜 72,000円 2,344円/㎡
2023年10月 中層 1DK 30㎡〜 82,000円 2,670円/㎡
2022年7月 高層 1DK 30㎡〜 60,000円 1,954円/㎡
2022年6月 高層 1DK 30㎡〜 61,000円 1,986円/㎡
2022年5月 高層 1DK 30㎡〜 60,000円 1,970円/㎡
2022年3月 低層 1DK 30㎡〜 63,000円 2,068円/㎡
2022年3月 低層 1DK 30㎡〜 69,000円 2,265円/㎡
2022年2月 高層 1DK 30㎡〜 61,000円 2,003円/㎡
2022年12月 低層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,791円/㎡
2022年12月 低層 1DK 30㎡〜 59,000円 1,937円/㎡
2022年11月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,791円/㎡
2022年11月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,806円/㎡
2022年11月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,815円/㎡
2022年11月 低層 1K 30㎡〜 59,000円 1,921円/㎡
2021年12月 低層 1DK 30㎡〜 72,000円 2,364円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。