パラドール東山
京都府京都市東山区五条橋東4丁目432-62 | 築40年 | 12戸
賃料の推移
15万12万9万6万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,333円から2023年には65,000円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市東山区五条橋東4丁目432-62 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 今井建設 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
京都市東山区小学校・中学校学区
中学校
京都市東山区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラドール東山 | 1986 | 12戸 | 33.2万 | 1,680万 |
| シュデン東山五条坂 | 2008 | - | - | - |
| プレサンス京都清水 | 2000 | 45戸 | 63.4万 | 1,380万 |
| ウエリス京都東山五条通 | 2026 | - | - | - |
| キンブリッジ京都清水 | 2015 | 32戸 | 87.7万 | 10,000万 |
| プレサンス京都五条大橋レジェンド | 2005 | 37戸 | 57.8万 | 1,498万 |
| ライオンズマンション東山弐番館 | 1990 | 27戸 | 48.2万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション東山壱番館 | 1990 | 29戸 | 40.7万 | 798万 |
| ベラジオ京都東山２ | 2014 | 24戸 | 70.4万 | 1,790万 |
| アスヴェル京都東山五条 | 2007 | 33戸 | 67.2万 | 1,764万 |
| ルーシア清水五条 | 2013 | 39戸 | 91.2万 | 4,650万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の59%）で、平均月額64,462円。3DKなら月額85,000円が相場です。
1LDK
55,000〜95,000円
64,462円
2LDK
100,000〜135,000円
118,750円
3DK
85,000〜85,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
6件
10〜15万
4件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,668円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,877円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,550円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。