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TOP›京都市東山区›アスヴェル京都東山五条

アスヴェル京都東山五条

京都府京都市東山区北棟梁町304 | 築19年 | 33戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の66万/㎡から2026年は67.2万/㎡へ、12年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,173円から2025年には66,990円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K
55件
1,632万
間取り件数平均価格最低最高
1K 55件 1,632万 1,250万 1,980万

階数別の㎡単価

1-3階
60.1万/㎡
46件
4-7階
55.4万/㎡
9件

物件概要

所在地京都府京都市東山区北棟梁町304
築年月2007年4月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数33戸
専有面積26.18m² ～ 31.86m²
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社日本ヴェルテック
管理会社アスヴェル
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清水五条駅
京阪本線
徒歩4分
🚉
七条駅
京阪本線
徒歩7分
🚉
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩15分

学区情報

小学校
京都市東山区小学校・中学校学区
中学校
京都市東山区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスヴェル京都東山五条 2007 33戸 67.2万 1,764万
ルーシア清水五条 2013 39戸 91.2万 4,650万
プレサンス京都五条大橋レジェンド 2005 37戸 57.8万 1,498万
プチメゾンアルバ東山 1981 12戸 30.7万 1,980万
ラナップスクエア京都鴨川 2006 50戸 81.5万 1,850万
プレシャスコート 1988 28戸 - -
プレサンス京都清水 2000 45戸 63.4万 1,380万
キンブリッジ京都清水 2015 32戸 87.7万 10,000万
レックス清水五条 1991 23戸 89.8万 9,000万
サンパレス東山 1985 23戸 37.2万 1,150万
パラドール東山 1986 12戸 33.2万 1,680万

売買データ分析（55件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1K 58.6万 53.6万 59.6万 58.2万 68.0万 70.3万 64.8万 67.2万
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 1,764万 67.21万/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 64.77万/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 1,850万 68.19万/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 72.37万/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 72.37万/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 1,730万 63.77万/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 66.35万/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 1,980万 72.99万/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 64.77万/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 1,580万 58.24万/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 1,630万 60.09万/㎡
2020年3月 低層 1K 25㎡〜 1,680万 60.46万/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 1,580万 58.24万/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 1,460万 53.82万/㎡
2019年11月 低層 1K 25㎡〜 1,450万 53.45万/㎡
2018年9月 中層 1K 25㎡〜 1,590万 55.06万/㎡
2018年8月 高層 1K 25㎡〜 1,720万 59.52万/㎡
2018年8月 低層 1K 25㎡〜 1,580万 58.24万/㎡
2018年8月 低層 1K 25㎡〜 1,610万 59.35万/㎡
2018年5月 低層 1K 25㎡〜 1,790万 65.98万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 60.2万/㎡
2018年3月 高層 1K 25㎡〜 1,460万 53.37万/㎡
2018年11月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 55.29万/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 60.2万/㎡
2017年9月 高層 1K 25㎡〜 1,450万 53万/㎡
2017年8月 高層 1K 25㎡〜 1,450万 53万/㎡
2017年5月 高層 1K 25㎡〜 1,580万 57.75万/㎡
2017年5月 低層 1K 25㎡〜 1,790万 65.98万/㎡
2017年4月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 60.2万/㎡
2017年1月 低層 1K 25㎡〜 1,250万 47.62万/㎡
2017年11月 低層 1K 25㎡〜 1,790万 65.98万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 60.2万/㎡
2016年9月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 60.2万/㎡
2016年6月 低層 1K 25㎡〜 1,250万 47.62万/㎡
2016年6月 中層 1K 25㎡〜 1,500万 53.98万/㎡
2016年5月 低層 1K 25㎡〜 1,750万 64.51万/㎡
2016年5月 低層 1K 25㎡〜 1,790万 65.98万/㎡
2016年4月 低層 1K 25㎡〜 1,300万 49.53万/㎡
2016年3月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 60.2万/㎡
2016年3月 低層 1K 25㎡〜 1,380万 52.58万/㎡
2016年2月 高層 1K 25㎡〜 1,620万 59.22万/㎡
2016年2月 中層 1K 25㎡〜 1,620万 54.79万/㎡
2016年1月 低層 1K 25㎡〜 1,440万 53.08万/㎡
2016年12月 高層 1K 25㎡〜 1,620万 59.22万/㎡
2016年11月 低層 1K 25㎡〜 1,790万 65.98万/㎡
2016年11月 中層 1K 25㎡〜 1,250万 47.62万/㎡
2016年11月 低層 1K 25㎡〜 1,300万 49.53万/㎡
2016年10月 低層 1K 25㎡〜 1,300万 43.97万/㎡
2015年9月 高層 1K 25㎡〜 1,350万 48.58万/㎡
2015年9月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 60.2万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（188件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額68,297円。1LDKなら月額136,040円が相場です。
1K
68,297円
58,600〜80,600円
1LDK
136,040円
130,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
181件
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 188 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 69,320円 2,494円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 69,400円 2,497円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 65,000円 2,376円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,286円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 70,400円 2,682円/㎡
2025年2月 低層 1K 30㎡〜 70,400円 2,340円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 62,000円 2,362円/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 69,400円 2,651円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 67,000円 2,320円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 67,000円 2,320円/㎡
2024年9月 中層 1K 30㎡〜 67,000円 1,924円/㎡
2024年8月 低層 1K 30㎡〜 71,400円 2,374円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,193円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 70,200円 2,526円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,286円/㎡
2024年7月 低層 1K 30㎡〜 74,400円 2,474円/㎡
2024年7月 低層 1K 30㎡〜 65,400円 2,174円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 65,400円 2,411円/㎡
2024年5月 低層 1K 30㎡〜 72,400円 2,407円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 67,800円 2,348円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 67,000円 2,449円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,396円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 73,600円 2,489円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 65,000円 2,376円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 65,300円 2,387円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 77,800円 2,631円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 65,700円 2,510円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 77,800円 2,694円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 72,500円 2,452円/㎡
2023年4月 低層 1K 30㎡〜 69,000円 2,166円/㎡

他 158 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。