総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›京都府›京都市東山区›宮川筋›ラナップスクエア京都鴨川

ラナップスクエア京都鴨川

京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2 | 築20年 | 50戸

推定相場
ラナップスクエア京都鴨川
最新データ
2026年3月
売買69件 / 賃貸157件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.5万円。周辺エリア平均（78.8万円）を3.4%上回って、京都市東山区全体の平均（64.2万円）を27.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2013201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.4万/㎡から2026年は77.5万/㎡へ、13年間で56.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜59,443円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・55件）で、平均1,546万円です。1LDKが最も高く平均4,004万円、1Kは平均1,546万円です。
1R
5件
1,571万
1K
55件
1,546万
1LDK
8件
4,004万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,571万 1,333万 1,685万
1K 55件 1,546万 978万 2,492万
1LDK 8件 4,004万 3,179万 5,349万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.5万円で、1-3階（64.4万円）と比べて7.1万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
64.4万/㎡
37件
4-7階
71.5万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2
築年月2006-11（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数50戸
専有面積20.21m² ～ 48.86m²
分譲会社ラナップコーポレーション
施工会社増田・若藤共同企業体
管理会社ラナップ管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清水五条駅
京阪本線
徒歩1分

学区情報

小学校
開睛小学校
中学校
開睛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラナップスクエア京都鴨川 2006 50戸 81.5万 1,850万
ルミエール・ド・鴨川 1991 31戸 - -
レックス清水五条 1991 23戸 89.8万 9,000万
ルーシア清水五条 2013 39戸 91.2万 4,650万
ベルヴィ高瀬川 2001 91戸 103.1万 7,180万
サンパレス東山 1985 23戸 37.2万 1,150万
ブランズ京都河原町通 2025 146戸 - -
ベラジオ京都鴨川 2008 16戸 71.3万 2,260万
ベラジオ京都鴨川2 2010 25戸 156.2万 5,400万
デリード河原町 1991 - - -
アスヴェル京都東山五条 2007 33戸 67.2万 1,764万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
59件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
1K 74.1万 65.5万 62.9万 69.6万 85.4万 75.1万 81.5万 77.5万
1LDK 65.4万 67.1万 - 99.9万 97.7万 - - -
1R 68.7万 68.7万 65.2万 - - - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 81.47万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 1,590万 69.68万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 81.47万/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 81.47万/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 1,420万 70.27万/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 1,420万 70.27万/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 81.47万/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 1,520万 66.94万/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 1,520万 75.22万/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 1,620万 80.16万/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 74.76万/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 81.47万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 45㎡〜 4,680万 99.88万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 83.67万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 45㎡〜 4,480万 95.61万/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 87.19万/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 69.58万/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 69.58万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 69.58万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 45㎡〜 4,680万 99.88万/㎡
2019年7月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 64.79万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 65.18万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 61.88万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 66.45万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,100万 48万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 65.74万/㎡
2019年1月 低層 1R 20㎡〜 1,500万 65.22万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 1,420万 62.23万/㎡
2019年12月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 65.18万/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 66.45万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 65.74万/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 1,420万 62.23万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 76.93万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,520万 66.61万/㎡
2018年4月 低層 1R 20㎡〜 1,580万 68.7万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 45㎡〜 3,280万 67.14万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 66.45万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 53.53万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 65.74万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 66.45万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.6万/㎡
2017年4月 中層 1DK 40㎡〜 2,480万 56.32万/㎡
2017年3月 低層 1R 20㎡〜 1,580万 68.7万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 81.8万/㎡
2017年10月 低層 1R 20㎡〜 1,580万 68.7万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 45㎡〜 3,280万 67.14万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 66.45万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 69.24万/㎡
2016年9月 低層 1R 20㎡〜 1,580万 68.7万/㎡
2016年8月 中層 1LDK 45㎡〜 3,280万 67.14万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（157件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額57,845円。1LDKなら月額115,333円が相場です。
ワンルーム
58,250円
55,500〜63,000円
1R
58,500円
57,000〜60,000円
1K
57,845円
52,800〜73,000円
1LDK
115,333円
105,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
154件
10〜15万
3件
全 157 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,705円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,705円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 59,400円 2,435円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,969円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,618円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,598円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,432円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,433円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,629円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,870円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 57,400円 2,384円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,392円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 57,400円 2,353円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,377円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,487円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,487円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,392円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,470円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 61,400円 2,528円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,026円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,230円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,771円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,862円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 57,800円 2,522円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,530円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,721円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,082円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,284円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,214円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,254円/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。