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ラナップスクエア京都鴨川

京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2 | 築20年 | 50戸

推定相場
ラナップスクエア京都鴨川
最新データ
2026年3月
売買69件 / 賃貸157件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.5万円。京都市東山区全体の平均（64.2万円）を27.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2013201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.4万/㎡から2026年は77.5万/㎡へ、13年間で56.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜59,443円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・55件）で、平均1,530万円です。1LDKが最も高く平均3,618万円、1Kは平均1,530万円です。
1R
5件
1,564万
1K
55件
1,530万
1LDK
8件
3,618万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,564万 1,500万 1,580万
1K 55件 1,530万 950万 1,980万
1LDK 8件 3,618万 2,280万 4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.5万円で、1-3階（64.4万円）と比べて7.1万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
64.4万/㎡
37件
4-7階
71.5万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2
築年月2006年11月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数50戸
専有面積20.21m² ～ 48.86m²
分譲会社ラナップコーポレーション
施工会社増田・若藤共同企業体
管理会社ラナップ管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清水五条駅
京阪本線
徒歩1分

学区情報

小学校
開睛小学校
中学校
開睛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラナップスクエア京都鴨川 2006 50戸 81.5万 1,850万
ルミエール・ド・鴨川 1991 31戸 - -
レックス清水五条 1991 23戸 89.8万 9,000万
ルーシア清水五条 2013 39戸 91.2万 4,650万
ベルヴィ高瀬川 2001 91戸 103.1万 7,180万
サンパレス東山 1985 23戸 37.2万 1,150万
ブランズ京都河原町通 2025 146戸 - -
ベラジオ京都鴨川 2008 16戸 71.3万 2,260万
ベラジオ京都鴨川2 2010 25戸 156.2万 5,400万
アスヴェル京都東山五条 2007 33戸 67.2万 1,764万
アーバントラベライフ京都清水五条別邸 2016 41戸 124.8万 4,480万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
59件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
1K 74.1万 65.5万 62.9万 69.6万 85.4万 75.1万 81.5万 77.5万
1LDK 65.4万 67.1万 - 99.9万 97.7万 - - -
1R 68.7万 68.7万 65.2万 - - - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 81.47万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 1,590万 69.68万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 81.47万/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 81.47万/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 1,420万 70.27万/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 1,420万 70.27万/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 81.47万/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 1,520万 66.94万/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 1,520万 75.22万/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 1,620万 80.16万/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 74.76万/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 81.47万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 45㎡〜 4,680万 99.88万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 83.67万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 45㎡〜 4,480万 95.61万/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 87.19万/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 69.58万/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 69.58万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 69.58万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 45㎡〜 4,680万 99.88万/㎡
2019年7月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 64.79万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 65.18万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 61.88万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 66.45万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,100万 48万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 65.74万/㎡
2019年1月 低層 1R 20㎡〜 1,500万 65.22万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 1,420万 62.23万/㎡
2019年12月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 65.18万/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 66.45万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 65.74万/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 1,420万 62.23万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 76.93万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,520万 66.61万/㎡
2018年4月 低層 1R 20㎡〜 1,580万 68.7万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 45㎡〜 3,280万 67.14万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 66.45万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 53.53万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 65.74万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 66.45万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.6万/㎡
2017年4月 中層 1DK 40㎡〜 2,480万 56.32万/㎡
2017年3月 低層 1R 20㎡〜 1,580万 68.7万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 81.8万/㎡
2017年10月 低層 1R 20㎡〜 1,580万 68.7万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 45㎡〜 3,280万 67.14万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 66.45万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 69.24万/㎡
2016年9月 低層 1R 20㎡〜 1,580万 68.7万/㎡
2016年8月 中層 1LDK 45㎡〜 3,280万 67.14万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（157件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額57,845円。1LDKなら月額115,333円が相場です。
ワンルーム
58,250円
55,500〜63,000円
1R
58,500円
57,000〜60,000円
1K
57,845円
52,800〜73,000円
1LDK
115,333円
105,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
154件
10〜15万
3件
全 157 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,705円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,705円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 59,400円 2,435円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,969円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,618円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,598円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,432円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,433円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,629円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,870円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 57,400円 2,384円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,392円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 57,400円 2,353円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,377円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,487円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,487円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,392円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,470円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 61,400円 2,528円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,026円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,230円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,771円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,862円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 57,800円 2,522円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,530円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,721円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,082円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,284円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,214円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,254円/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。