ブランズ京都河原町通
京都府京都市下京区西橋詰町 | 築1年 | 146戸
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区西橋詰町 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-12（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 146戸 |
| 専有面積 | 32.68m² ～ 128.97m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ京都河原町通 | 2025 | 146戸 | - | - |
| ベルヴィ高瀬川 | 2001 | 91戸 | 103.1万 | 7,180万 |
| デリード河原町 | 1991 | - | - | - |
| ルミエール・ド・鴨川 | 1991 | 31戸 | - | - |
| ザ・パークハウス京都河原町 | 2023 | - | - | - |
| リソシエ京都河原町エクス | 2016 | - | - | - |
| ベラジオ京都鴨川 | 2008 | 16戸 | 71.3万 | 2,260万 |
| エステムプラザ京都五条大橋 | 2007 | 31戸 | 89.1万 | 1,700万 |
| ビレイユ河原町五条 | 2002 | - | - | - |
| エスリード京都河原町第２ | 1999 | 49戸 | 50.1万 | 900万 |
| リーガル京都河原町五条2 | 2017 | - | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,880万円 | 32.68㎡ | 179.9万円 | 1DK | - | 南 |
| 1.35億円 | 78.49㎡ | 171.7万円 | 3LDK | - | 西 |
| 3億円 | 114.08㎡ | 262.9万円 | 3LDK | - | 西 |
京都市下京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,609円 | 6,375 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 2,611円 | 2,680 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,171円 | 442 |
| 2LDK | 15.2万円 | 2,792円 | 840 |
| 3LDK+ | 16.2万円 | 2,325円 | 478 |
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額165,800円。
1LDK
150,000〜200,000円
165,800円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 3,928円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,529円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,409円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。