ライオンズマンション東山壱番館

京都府京都市東山区轆轤町110-19 | 築36年 | 29戸

推定相場

ライオンズマンション東山壱番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2025年は40.7万/㎡へ、11年間で29.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の44,500円から2025年には48,500円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・9件）で、平均708万円です。1Rが最も高く平均710万円、1Kは平均708万円です。

4件

710万

9件

708万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	710万	550万	800万
1K	9件	708万	480万	840万

階数別の㎡単価

1-2階

34.7万/㎡

6件

3階以上

34.4万/㎡

7件

物件概要

所在地	京都府京都市東山区轆轤町110-19
築年月	1990年7月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	19.20m² ～ 21.45m²
分譲会社	大京
施工会社	かねわ工務店
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清水五条駅

京阪本線

徒歩10分

🚉

祇園四条駅

京阪本線

徒歩13分

学区情報

小学校

京都市東山区小学校・中学校学区

中学校

京都市東山区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション東山壱番館	1990	29戸	40.7万	798万
ライオンズマンション東山弐番館	1990	27戸	48.2万	1,480万
レジュールアッシュ清水	2006	32戸	-	-
ライオンズマンション清水	1990	27戸	50.1万	2,480万
パラドール東山	1986	12戸	33.2万	1,680万
キンブリッジ京都清水	2015	32戸	87.7万	10,000万
ザレジデンス京都祇園八坂通	2014	48戸	98.1万	7,460万
プレサンス京都清水	2000	45戸	63.4万	1,380万
コティ八坂	1983	8戸	40.0万	2,580万
ダイアパレス京都祇園	1990	41戸	42.3万	800万
ベラジオ京都東山２	2014	24戸	70.4万	1,790万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2021	2023	2024	2025
1K	31.4万	-	34.6万	28.0万	33.2万	38.9万	39.8万	40.7万
1R	-	28.1万	-	-	38.3万	-	38.1万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	798万	40.7万/㎡
2024年5月	中層	1R	20㎡〜	790万	38.11万/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	840万	39.84万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	820万	38.89万/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	700万	33.2万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	700万	35.7万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	800万	40.8万/㎡
2019年9月	高層	1K	20㎡〜	700万	33.2万/㎡
2019年8月	高層	1K	20㎡〜	480万	22.77万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	730万	34.62万/㎡
2015年1月	低層	1R	15㎡〜	550万	28.05万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	650万	31.36万/㎡
2014年10月	低層	1K	20㎡〜	650万	31.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額48,718円。1Kなら月額48,718円が相場です。

ワンルーム

46,556円

37,000〜58,000円

45,875円

41,000〜50,000円

48,718円

39,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

43件

5〜8万

32件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,276円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,412円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,653円/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,041円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,977円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,798円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	54,000円	2,560円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,295円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,209円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,171円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	49,800円	2,361円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	51,000円	2,418円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,529円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,977円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,930円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,466円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,371円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,630円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,371円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,888円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,134円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,371円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,845円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,134円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,267円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,991円/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	49,800円	2,361円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,428円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,238円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,276円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。