ライオンズマンション東山壱番館
京都府京都市東山区轆轤町110-19 | 築36年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2025年は40.7万/㎡へ、11年間で29.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の44,500円から2025年には48,500円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・9件）で、平均690万円です。1Kが最も高く平均690万円、1Rは平均646万円です。
1R
646万
4件
1K
690万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 646万 | 593万 | 711万 |
| 1K | 9件 | 690万 | 427万 | 937万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
34.7万/㎡
3階以上
7件
34.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市東山区轆轤町110-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 19.20m² ～ 21.45m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
清水五条駅
京阪本線
🚉
徒歩13分
祇園四条駅
京阪本線
学区情報
小学校
京都市東山区小学校・中学校学区
中学校
京都市東山区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東山壱番館 | 1990 | 29戸 | 40.7万 | 798万 |
| ライオンズマンション東山弐番館 | 1990 | 27戸 | 48.2万 | 1,480万 |
| レジュールアッシュ清水 | 2006 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンション清水 | 1990 | 27戸 | 50.1万 | 2,480万 |
| パラドール東山 | 1986 | 12戸 | 33.2万 | 1,680万 |
| グランシティオ京都東山八坂通り | 2008 | - | - | - |
| キンブリッジ京都清水 | 2015 | 32戸 | 87.7万 | 10,000万 |
| ザレジデンス京都祇園八坂通 | 2014 | 48戸 | 98.1万 | 7,460万 |
| シュデン東山五条坂 | 2008 | - | - | - |
| プレサンス京都清水 | 2000 | 45戸 | 63.4万 | 1,380万 |
| ウエリス京都東山五条通 | 2026 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 31.4万 | - | 34.6万 | 28.0万 | 33.2万 | 38.9万 | 39.8万 | 40.7万 |
| 1R | - | 28.1万 | - | - | 38.3万 | - | 38.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 798万 | 40.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 790万 | 38.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 840万 | 39.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 820万 | 38.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 33.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 35.7万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 40.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 33.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 22.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 730万 | 34.62万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 28.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 31.36万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 31.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額48,718円。1Kなら月額48,718円が相場です。
ワンルーム
37,000〜58,000円
46,556円
1R
41,000〜50,000円
45,875円
1K
39,000〜60,000円
48,718円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
43件
5〜8万
32件
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,653円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 49,800円 | 2,361円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 49,800円 | 2,361円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,276円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。