日吉荘
京都府京都市東山区今熊野南日吉町55-22 | 築52年 | 6戸
賃料の推移
5万4万3万2万1万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の38,667円から2024年には24,200円へ、37.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市東山区今熊野南日吉町55-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | 確認 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
東福寺駅
奈良線 / 京阪本線
学区情報
小学校
東山泉小中学校（東学舎）
中学校
東山泉小中学校（東学舎）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉荘 | 1974 | 6戸 | 14.1万 | 1,980万 |
| グラシィオ東山 | 1996 | 28戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| 東山パークハイム | 1982 | 28戸 | 26.3万 | 2,380万 |
| ネオハイツ東山 | 1983 | 48戸 | 33.4万 | 2,099万 |
| デトム・ワン東山レディース | 2001 | 26戸 | 31.2万 | 680万 |
| ルネス・ピース清水南 | 2002 | 26戸 | 29.3万 | 2,100万 |
| 車坂屋敷A棟 | 1988 | - | - | - |
| スティーロ京都東山妙法院 | 2004 | 18戸 | 139.5万 | 16,800万 |
| SUN PLACE | 2000 | 9戸 | - | - |
| デトムワン東福寺 | 1988 | 92戸 | 14.3万 | 250万 |
| コスモ東山 | 1996 | 39戸 | 74.9万 | 6,480万 |
京都市東山区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,441円 | 1,276 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,333円 | 305 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,969円 | 81 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,726円 | 83 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,265円 | 28 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 1DK | 140㎡〜 | 1,980万 | 14.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の99%）で、平均月額27,041円。
1DK
15,000〜40,000円
27,041円
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 23,000円 | 940円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 24,000円 | 999円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 24,000円 | 980円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 15,000円 | 613円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 17,000円 | 695円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 18,000円 | 735円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 20,000円 | 817円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 21,000円 | 858円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 22,000円 | 899円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 24,000円 | 980円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 19,000円 | 776円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 24,000円 | 980円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 22,000円 | 899円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 23,000円 | 940円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,103円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 20,000円 | 817円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 19,000円 | 776円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 21,000円 | 858円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 22,000円 | 899円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。