今熊野南日吉町の土地相場
京都府京都市東山区今熊野南日吉町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市東山区今熊野南日吉町の土地相場は坪単価16万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今熊野南日吉町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
375,907円/坪
推定総額
1,880万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が123,418円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
54.1/坪
16.4/㎡
平均価格
2,217
取引実績
12件
平均面積
45坪
148㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万82万60万38万
20082013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪81万円から2025年は坪88万円へ、17年間で+9.1%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
18坪〜（60㎡〜）
82.6/坪
2025年第1四半期
1,700円
18坪〜（60㎡〜）
93.7/坪
2023年第2四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2021年第4四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2020年第4四半期
600円
20坪〜（65㎡〜）
30.5/坪
2020年第2四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2017年第2四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2015年第3四半期
2,900円
42坪〜（140㎡〜）
68.5/坪
2015年第2四半期
3,800円
97坪〜（320㎡〜）
39.3/坪
2013年第3四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市東山区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-86人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,183 | - |
| 2016 | 36,295 | - |
| 2018 | 35,101 | -330 |
| 2020 | 34,171 | -74 |
| 2022 | 33,336 | -19 |
| 2023 | 33,145 | -50 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 19.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市東山区の土地マップ
京都市東山区内のエリアランキング
今熊野南日吉町は京都市東山区内9地区中9位（上位0%）。
坪単価54.1/坪。
1つ上の泉涌寺東林町とは35%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）