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ライオンズマンション祇園小松町

京都府京都市東山区大和大路通四条下ル4丁目小松町 | 築35年 | 19戸

推定相場
ライオンズマンション祇園小松町
最新データ
2022年4月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は62.3万円。京都市東山区全体の平均(64.2万円)より2.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の53.7万/㎡から2022年は62.3万/㎡へ、3年間で15.9%上昇しました(年平均+5.3%)。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・3件)で、平均7,280万円です。3SLDKが最も高く平均8,590万円、3LDKは平均7,280万円です。
3SLDK
2件
8,590万
3LDK
3件
7,280万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 8,590万 7,700万 9,480万
3LDK 3件 7,280万 7,280万 7,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.5万円で、1-5階(52.9万円)と比べて5.6万円(+10.6%)高くなっています。
1-5階
52.9万/㎡
4件
6-10階
58.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市東山区大和大路通四条下ル4丁目小松町
築年月1991年3月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
総戸数19戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祇園四条駅
京阪本線
徒歩7分
🚉
清水五条駅
京阪本線
徒歩10分

学区情報

小学校
京都市東山区小学校・中学校学区
中学校
京都市東山区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション祇園小松町 1991 19戸 62.3万 9,480万
レジデンスザ京都東山大和大路 2026 41戸 - -
ヴィラ東山 1981 7戸 27.4万 2,490万
プレシャスコート 1988 28戸 - -
プチメゾンアルバ東山 1981 12戸 30.7万 1,980万
スティーロ京都東山妙法院 2004 18戸 139.5万 16,800万
アスヴェル京都東山五条 2007 33戸 67.2万 1,764万
ラ・パルフェ・ド・レジェール 1990 40戸 21.4万 390万
SUN PLACE 2000 9戸 - -
ルーシア清水五条 2013 39戸 91.2万 4,650万
プレサンス京都清水 2000 45戸 63.4万 1,380万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022
3SLDK - 50.6 - 62.3
3LDK 53.7 53.7 - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年4月 中層 3SLDK 150㎡〜 9,480万 62.29万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 105㎡〜 5,980万 54.76万/㎡
2020年9月 低層 3SLDK 150㎡〜 7,700万 50.6万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 135㎡〜 7,280万 53.73万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 135㎡〜 7,280万 53.73万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 135㎡〜 7,280万 53.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。