レジデンスザ京都東山大和大路
京都府京都市東山区大和大路1丁目530 | 築0年 | 41戸
賃料の推移
24万22万20万18万
20252026
各物件
中央値ライン
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市東山区大和大路1丁目530 |
|---|---|
| 築年月 | 2026-02（築0年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 50.55m² ～ 88.93m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
七条駅
京阪本線
学区情報
小学校
京都市立開睛小中学校
中学校
京都市立開睛小中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンスザ京都東山大和大路 | 2026 | 41戸 | - | - |
| ライオンズマンション祇園小松町 | 1991 | 19戸 | 62.3万 | 9,480万 |
| ヴィラ東山 | 1981 | 7戸 | 27.4万 | 2,490万 |
| プレシャスコート | 1988 | 28戸 | - | - |
| プチメゾンアルバ東山 | 1981 | 12戸 | 30.7万 | 1,980万 |
| スティーロ京都東山妙法院 | 2004 | 18戸 | 139.5万 | 16,800万 |
| アスヴェル京都東山五条 | 2007 | 33戸 | 67.2万 | 1,764万 |
| ラ・パルフェ・ド・レジェール | 1990 | 40戸 | 21.4万 | 390万 |
| SUN PLACE | 2000 | 9戸 | - | - |
| ルーシア清水五条 | 2013 | 39戸 | 91.2万 | 4,650万 |
| ウエリス京都東山五条通 | 2026 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,800万円 | 72.79㎡ | 134.6万円 | 3LDK | - | 東 |
京都市東山区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,441円 | 1,276 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,333円 | 305 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,969円 | 81 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,726円 | 83 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,265円 | 28 |
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の50%）で、平均月額226,667円。2LDKなら月額199,000円が相場です。
1SLDK
220,000〜230,000円
226,667円
2LDK
183,000〜215,000円
199,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 183,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 215,000円 | 4,253円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 3,945円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。