ラ・パルフェ・ド・レジェールの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.2万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、10年間で58.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は35,667〜36,960円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

1R

37件

620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	37件	620万	350万	880万

階数別の㎡単価

1-3階

34.5万/㎡

28件

4-7階

34.5万/㎡

10件

物件概要

所在地	京都府京都市東山区一橋宮ノ内町29-22
築年月	1990年6月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	16.37m² ～ 21.33m²
分譲会社	マルコー
施工会社	金山工務店
管理会社	プレストサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

七条駅

京阪本線

徒歩3分

学区情報

小学校

京都市東山区小学校・中学校学区

中学校

京都市東山区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・パルフェ・ド・レジェール	1990	40戸	21.4万	390万
SUN PLACE	2000	9戸	-	-
ヴィラ東山	1981	7戸	27.4万	2,490万
アクロス京都七条鴨川御苑	2009	39戸	74.2万	1,880万
レジデンスザ京都東山大和大路	2026	41戸	-	-
ライオンズマンション祇園小松町	1991	19戸	62.3万	9,480万
プレシャスコート	1988	28戸	-	-
エステムプラザ京都河原町通	2010	49戸	82.5万	3,500万
ベラジオ京都駅東２	2012	28戸	68.8万	1,900万
ガーデンコート河原町	1999	84戸	90.0万	6,480万
ベラジオ京都駅東	2009	49戸	69.8万	1,990万

売買データ分析（38件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	41.1万	30.5万	37.9万	35.7万	36.0万	40.1万	30.7万	33.5万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	720万	39.57万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	720万	39.57万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	390万	21.43万/㎡
2024年9月	高層	1R	15㎡〜	420万	23.08万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	580万	31.87万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	470万	25.83万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	720万	39.57万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	550万	30.22万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	770万	42.31万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	810万	44.51万/㎡
2024年5月	高層	1R	15㎡〜	550万	30.22万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	350万	18.52万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	580万	31.65万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	440万	24.18万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	490万	26.93万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	580万	31.65万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	810万	44.51万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	880万	48.36万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	580万	31.65万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	810万	44.51万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	640万	35.17万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	660万	36.27万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.6万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	720万	39.57万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	640万	35.17万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.6万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	620万	37.88万/㎡
2020年7月	低層	1R	15㎡〜	620万	37.88万/㎡
2020年11月	高層	1R	15㎡〜	620万	37.88万/㎡
2020年10月	高層	1K	15㎡〜	820万	43.39万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	580万	31.87万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	550万	29.09万/㎡
2018年4月	高層	1R	15㎡〜	777万	41.11万/㎡
2018年10月	高層	1R	15㎡〜	777万	41.11万/㎡
2017年4月	高層	1R	15㎡〜	840万	44.45万/㎡
2017年10月	高層	1R	15㎡〜	777万	41.11万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	400万	21.16万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	400万	21.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（218件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額36,784円。1Kなら月額36,316円が相場です。

ワンルーム

36,784円

29,000〜42,000円

1R

36,111円

33,000〜40,000円

1K

36,316円

29,000〜42,000円

全 218 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,923円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,033円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,868円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	1,958円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,088円/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,010円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,143円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	39,000円	2,062円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,063円/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	39,000円	2,143円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,851円/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	37,000円	1,957円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,033円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,923円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,978円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,088円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,010円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,978円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	1,904円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,011円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	1,957円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,033円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,641円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,033円/㎡
2025年1月	高層	1K	15㎡〜	37,000円	1,957円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,033円/㎡
2024年8月	高層	1K	15㎡〜	37,000円	1,957円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	1,978円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	1,904円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,758円/㎡

他 188 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。