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アクロス京都七条鴨川御苑

京都府京都市下京区大宮町212-1 | 築17年 | 39戸

推定相場
アクロス京都七条鴨川御苑
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸157件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.2万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）より2.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.4万/㎡から2026年は74.2万/㎡へ、13年間で67.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,429〜61,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・28件）で、平均1,481万円です。1Kが最も高く平均1,481万円、1Rは平均1,325万円です。
1R
2件
1,325万
1K
28件
1,481万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,325万 1,250万 1,400万
1K 28件 1,481万 990万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.7万円で、1-3階（63.8万円）と比べて2.9万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
63.8万/㎡
19件
4-7階
66.7万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区大宮町212-1
築年月2009年9月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数39戸
専有面積20.61m² ～ 39.66m²
分譲会社アクロスコーポレーション
施工会社中川工務店
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
七条駅
京阪本線
徒歩2分
🚉
京都駅
東海道新幹線 / 琵琶湖線 / JR京都線 / JR湖西線 / 嵯峨野線 / 奈良線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩9分

学区情報

小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクロス京都七条鴨川御苑 2009 39戸 74.2万 1,880万
エステムプラザ京都河原町通 2010 49戸 82.5万 3,500万
ベラジオ京都駅東２ 2012 28戸 68.8万 1,900万
ガーデンコート河原町 1999 84戸 90.0万 6,480万
ベラジオ京都駅東 2009 49戸 69.8万 1,990万
コスモSt河原町 1985 161戸 36.6万 980万
ユニハイム京都七条通り 2023 46戸 102.2万 3,680万
エイペックス京都駅前 2007 30戸 58.0万 1,620万
ライオンズマンション京都河原町第２ 1992 54戸 58.7万 2,800万
コンポーゼ河原町 2000 37戸 76.7万 4,299万
ザテラス京都グランターミナル 2016 28戸 96.2万 5,280万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202120222023202420252026
1K 61.2万 58.4万 76.9万 76.9万 72.9万 74.2万 73.4万 74.2万
1R 55.2万 - - - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 74.17万/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 74.17万/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 74.17万/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 67.7万/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 74.17万/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 1,590万 76.89万/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 74.17万/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 74.17万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 1,590万 76.89万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 70.12万/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 67.7万/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 1,590万 76.89万/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 1,590万 76.89万/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 1,590万 76.89万/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 1,590万 76.89万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 60.45万/㎡
2019年10月 中層 1K 20㎡〜 1,360万 56.25万/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 61.9万/㎡
2017年4月 低層 1R 25㎡〜 1,400万 55.21万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 60.45万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 1,410万 58.32万/㎡
2016年11月 中層 1K 25㎡〜 1,352万 53.34万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 59.97万/㎡
2015年5月 中層 1K 20㎡〜 1,460万 60.38万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 60.66万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,180万 57.07万/㎡
2014年10月 低層 1K 20㎡〜 1,180万 57.07万/㎡
2013年8月 低層 1K 20㎡〜 990万 40.95万/㎡
2013年7月 低層 1K 20㎡〜 1,100万 45.5万/㎡
2013年12月 低層 1K 20㎡〜 1,130万 46.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（157件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額59,761円。1LDKなら月額97,000円が相場です。
1K
59,761円
53,000〜72,000円
1LDK
97,000円
96,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
155件
8〜10万
2件
全 157 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,901円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 3,008円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,998円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,515円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,901円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,756円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,440円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,901円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,440円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,515円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,440円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 62,000円 2,446円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,911円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,901円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,393円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,911円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,901円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,556円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,388円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,805円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,786円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,814円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,434円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,399円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,515円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,901円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 59,300円 2,867円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,660円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,814円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,523円/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。