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ベラジオ京都駅東２

京都府京都市下京区八王子町103 | 築14年 | 28戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の63万/㎡から2025年は68.8万/㎡へ、7年間で9.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,375円から2026年には71,480円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
36件
1,889万
間取り件数平均価格最低最高
1K 36件 1,889万 1,701万 2,205万

階数別の㎡単価

1-2階
65.7万/㎡
9件
3階以上
64.5万/㎡
28件

物件概要

所在地京都府京都市下京区八王子町103
築年月2012-03（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積26.60m² ～ 27.60m²
分譲会社日本ホールディングス
施工会社かねわ工務店
管理会社日本ベラジスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
七条駅
京阪本線
徒歩5分

学区情報

小学校
京都市立下京渉成小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラジオ京都駅東２ 2012 28戸 68.8万 1,900万
ベラジオ京都駅東 2009 49戸 69.8万 1,990万
エステムプラザ京都河原町通 2010 49戸 82.5万 3,500万
ガーデンコート河原町 1999 84戸 90.0万 6,480万
アクロス京都七条鴨川御苑 2009 39戸 74.2万 1,880万
ライオンズマンション京都河原町第２ 1992 54戸 58.7万 2,800万
パデシオン京都駅北 2002 - - -
朝日プラザ高瀬川 1989 - - -
コンポーゼ河原町 2000 37戸 76.7万 4,299万
コスモSt河原町 1985 161戸 36.6万 980万
エステムプラザ京都河原町2レジデンシャル 2014 - - -

売買データ分析（37件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 63.0万 63.0万 65.5万 66.3万 66.8万 63.9万 66.2万 68.8万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 1,900万 68.84万/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 1,900万 68.84万/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 1,900万 68.84万/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 1,850万 69.34万/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 1,790万 64.86万/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 1,700万 61.6万/㎡
2024年10月 中層 1R 25㎡〜 1,800万 65.27万/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 1,790万 64.86万/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 1,790万 64.86万/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 1,710万 61.96万/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 1,790万 64.86万/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 68.84万/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 68.84万/㎡
2021年10月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 63.72万/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 1,745万 63.23万/㎡
2020年6月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 63.72万/㎡
2020年3月 高層 1K 25㎡〜 1,800万 67.67万/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 68.84万/㎡
2020年1月 低層 1K 25㎡〜 1,720万 62.32万/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 1,745万 63.23万/㎡
2020年12月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 63.91万/㎡
2020年10月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 68.84万/㎡
2020年10月 高層 1K 25㎡〜 1,800万 67.67万/㎡
2019年8月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 68.84万/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 67.47万/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 1,570万 56.89万/㎡
2019年6月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 63.77万/㎡
2019年6月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 63.72万/㎡
2019年6月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 63.91万/㎡
2019年6月 高層 1K 25㎡〜 1,580万 57.25万/㎡
2019年5月 高層 1K 25㎡〜 1,570万 56.89万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 1,580万 57.25万/㎡
2019年1月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 67.47万/㎡
2019年1月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 68.84万/㎡
2019年11月 低層 1K 25㎡〜 1,750万 63.41万/㎡
2018年7月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 68.84万/㎡
2018年4月 高層 1K 25㎡〜 1,580万 57.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（134件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額66,620円。
1K
66,620円
59,000〜73,000円
全 134 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,645円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 72,960円 2,644円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 69,960円 2,535円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,536円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 69,200円 2,594円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 69,200円 2,594円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,355円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,536円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 73,000円 2,645円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 72,960円 2,644円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,549円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 71,970円 2,609円/㎡
2025年5月 高層 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,611円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,536円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 64,000円 2,320円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 62,000円 2,248円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 67,000円 2,428円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 69,960円 2,535円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 70,000円 2,536円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 69,960円 2,535円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 66,000円 2,391円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 66,000円 2,384円/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 70,000円 2,624円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,704円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 72,960円 2,644円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,645円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,536円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 72,960円 2,644円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,645円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,637円/㎡

他 104 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。